Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2152 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 641 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 8.678/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 641 mil
Preço mediano · Sala
R$ 8.678/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 842 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.117/m²
Financiadas8%
- 08/04/2026ESCR.N6DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197283 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 27/09/2024ESCR.N6CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197297 m²R$ 750.000R$ 7.732/m²
- 14/07/2023ESCR.N6CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197297 m²R$ 1.000.000R$ 10.309/m²
- 19/07/2021ESCR.N4CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197297 m²R$ 750.000R$ 7.732/m²
- 14/07/2021ESCR.N7AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197272 m²R$ 509.745R$ 7.080/m²
- 17/09/2020CONJ 3 CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197297 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 27/12/2019ESCR N9BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido97 m²R$ 324.203—
- 26/12/2019ESCR N9BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido97 m²R$ 324.202—
- 27/12/2019ESCR N9AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido72 m²R$ 240.724—
- 26/12/2019ESCR N9AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido72 m²R$ 240.724—
- 11/06/2018ESCR N6CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197297 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 10/06/2016ESCR N9AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197272 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
- 05/11/2015ESCR N7AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (40%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 29/11/2012ESCR N9BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197297 m²R$ 567.000R$ 5.845/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
701 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,6 mi
~34 unidades de 97 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.598/m² · 62 |
| 2012 | R$ 5.845/m² · 1 | R$ 3.973/m² · 114 |
| 2013 | — | R$ 5.534/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 5.294/m² · 53 |
| 2015 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.465/m² · 60 |
| 2016 | R$ 6.389/m² · 1 | R$ 5.015/m² · 48 |
| 2017 | — | R$ 5.818/m² · 52 |
| 2018 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 5.236/m² · 58 |
| 2019 | — | R$ 5.492/m² · 50 |
| 2020 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 6.053/m² · 61 |
| 2021 | R$ 7.406/m² · 2 | R$ 5.330/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 5.200/m² · 90 |
| 2023 | R$ 10.309/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 83 |
| 2024 | R$ 7.732/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.874/m² · 107 |
| 2026 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 5.244/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.845/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.406/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.309/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.732/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2160%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias411%
- Dação, permuta e outros onerosos926%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 60% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 604 mil |
| Operações societárias | 4 | 11% | R$ 317 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 26% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1957 | Apartamento | 19 | R$ 8.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1974 | Prédio inteiro | 9 | R$ 7.018/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1987 | Sala | 46 | R$ 8.932/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2006 | Sala | 19 | R$ 10.194/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2013 | Sala | 30 | R$ 7.782/m² | R$ 319 mil |
| Nº 2055 | Sala | 27 | R$ 15.520/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 2056 | Sala | 18 | R$ 9.293/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2121 | Sala | 7 | R$ 9.339/m² | R$ 461 mil |
| Nº 2128 | Sala | 15 | R$ 7.422/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2225 | Apartamento | 3 | R$ 11.175/m² | R$ 1,9 mi |