Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2056 (Pinheiros)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 9.293/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
256 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 9.293/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,4 mi (256 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.493/m²
Financiadas0%
  1. 13/07/2026SA E 101 AN 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 1.500.000R$ 5.859/m²
  2. 13/07/2026SA E 103 AND 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 1.500.000R$ 5.859/m²
  3. 30/06/2025SA E 111 AN 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 2.125.000R$ 8.301/m²
  4. 30/06/2025SA E 113 AN 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 2.125.000R$ 8.301/m²
  5. 30/06/2025SA E 121 AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 2.125.000R$ 8.301/m²
  6. 30/06/2025SA E 122 AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 2.125.000R$ 8.301/m²
  7. 30/06/2025SA E 123 AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 2.125.000R$ 8.301/m²
  8. 30/06/2025SA E 124 AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 2.125.000R$ 8.301/m²
  9. 10/12/2024SA E 173 AN 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 2.150.000R$ 8.398/m²
  10. 29/05/2024SA E 93 AN 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 854.851R$ 3.339/m²
  11. 05/06/2023SA E 132 AN 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 1.820.000R$ 7.109/m²
  12. 27/07/2021SA E 201AN 20E21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976709 m²R$ 3.527.600R$ 4.975/m²
  13. 29/03/2021SA E 161 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 1.200.000R$ 4.688/m²
  14. 17/04/2019SA E 133 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 1.550.000R$ 6.055/m²
  15. 12/03/2019SA E 143 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976257 m²R$ 1.666.231R$ 6.483/m²
  16. 12/03/2019SA E 141 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 1.664.844R$ 6.503/m²
  17. 04/04/2013SA E 81 AN 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976256 m²R$ 583.098R$ 2.278/m²
  18. 04/04/2013SA E 83 AN 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976257 m²R$ 583.098R$ 2.269/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.810 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 328,3 mi
~138 unidades de 256 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.698 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.598/m² · 62
2012—R$ 3.973/m² · 114
2013R$ 2.273/m² · 2R$ 5.534/m² · 64
2014—R$ 5.294/m² · 53
2015—R$ 5.465/m² · 60
2016—R$ 5.015/m² · 48
2017—R$ 5.818/m² · 52
2018—R$ 5.236/m² · 58
2019R$ 6.483/m² · 3R$ 5.492/m² · 50
2020—R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 4.831/m² · 2R$ 5.330/m² · 98
2022—R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 7.109/m² · 1R$ 5.152/m² · 83
2024R$ 5.869/m² · 2R$ 5.278/m² · 79
2025R$ 8.301/m² · 6R$ 4.874/m² · 107
2026R$ 5.859/m² · 2R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201320192021202320246 vendas20252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.273/m²
20193 vendas · R$ 6.483/m²
20212 vendas · R$ 4.831/m²
20231 vendas · R$ 7.109/m²
20242 vendas · R$ 5.869/m²
20256 vendas · R$ 8.301/m²
20262 vendas · R$ 5.859/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2446%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Operações societárias1223%
  • Dação, permuta e outros onerosos1529%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2446%R$ 42,5 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 694 mil
Operações societárias1223%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos1529%R$ 5,9 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1919Sala17R$ 9.285/m²R$ 1,4 mi
Nº 1957Apartamento19R$ 8.707/m²R$ 1,2 mi
Nº 1974Prédio inteiro9R$ 7.018/m²R$ 400 mil
Nº 1987Sala46R$ 8.932/m²R$ 580 mil
Nº 2006Sala19R$ 10.194/m²R$ 1,2 mi
Nº 2013Sala30R$ 7.782/m²R$ 319 mil
Nº 2055Sala27R$ 15.520/m²R$ 8,4 mi
Nº 2121Sala7R$ 9.339/m²R$ 461 mil
Nº 2128Sala15R$ 7.422/m²R$ 1,1 mi
Nº 2152Sala10R$ 8.678/m²R$ 842 mil

Ver a Avenida Brigadeiro Faria Lima completa →