Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2225 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.175/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.175/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.686/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.322/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 10.241/m²
Financiadas—
- 16/05/2025A5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1966166 m²R$ 1.700.000R$ 10.241/m²
- 27/06/2024A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1966166 m²R$ 1.700.000R$ 10.241/m²
- 19/10/2020A 9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1966155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~16 unidades de 166 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.145/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.704/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 8.156/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.418/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 6.494/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 15.481/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 12.552/m² · 9 |
| 2020 | R$ 7.742/m² · 1 | R$ 14.666/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.315/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 9.971/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 8.022/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.241/m² · 1 | R$ 8.881/m² · 10 |
| 2025 | R$ 10.241/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 28.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.742/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.241/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.241/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.337.570R$ 8.686/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1987 | Sala | 46 | R$ 8.932/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2006 | Sala | 19 | R$ 10.194/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2013 | Sala | 30 | R$ 7.782/m² | R$ 319 mil |
| Nº 2055 | Sala | 27 | R$ 15.520/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 2056 | Sala | 18 | R$ 9.293/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2121 | Sala | 7 | R$ 9.339/m² | R$ 461 mil |
| Nº 2128 | Sala | 15 | R$ 7.422/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2152 | Sala | 10 | R$ 8.678/m² | R$ 842 mil |
| Nº 2379 | Sala | 3 | R$ 6.738/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2413 | Sala | 12 | R$ 6.749/m² | R$ 1 mi |