Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1478 (Pinheiros)

Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.458/m²
Vendas registradas
144
desde 2011
Valor mediano
R$ 362 mil
56 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.458/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 362 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 111

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.774/m²
Financiadas0%
  1. 03/06/2026CJ 715Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  2. 12/03/2026CJ 1707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198410% transferido36 m²R$ 32.000—
  3. 28/11/2025CJ 1010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198436 m²R$ 185.000R$ 5.139/m²
  4. 30/10/2025CJ 2008Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198466 m²R$ 449.996R$ 6.818/m²
  5. 30/10/2025CJ 2009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198466 m²R$ 449.996R$ 6.818/m²
  6. 30/10/2025CJ 2011Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198468 m²R$ 435.745R$ 6.408/m²
  7. 30/10/2025CJ 2016Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198490% transferido65 m²R$ 376.712—
  8. 30/10/2025CJ 2014Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 361.662R$ 6.458/m²
  9. 30/10/2025CJ 2015Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 361.662R$ 6.458/m²
  10. 30/10/2025CJ 2013Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 361.662R$ 6.458/m²
  11. 30/10/2025CJ 2012Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 360.708R$ 6.441/m²
  12. 30/10/2025CJ 2007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198436 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  13. 30/10/2025CJ 2010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198436 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  14. 09/06/2025CJ 2214Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19840,21% transferido56 m²R$ 399.600—
  15. 09/06/2025CJ 2213Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19840,21% transferido56 m²R$ 340.400—
  16. 09/06/2025CJ 2216Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19840,25% transferido65 m²R$ 340.400—
  17. 09/06/2025CJ 2215Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19840,21% transferido56 m²R$ 340.400—
  18. 09/06/2025CJ 2216Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19840,25% transferido65 m²R$ 3.319—
  19. 09/06/2025CJ 2215Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19840,21% transferido56 m²R$ 1.297—
  20. 09/06/2025CJ 2213Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19840,21% transferido56 m²R$ 1.297—
  21. 11/04/2025CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  22. 11/04/2025CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  23. 05/12/2024CJ 709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198466 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  24. 01/04/2024CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198468 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  25. 01/04/2024CJ 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198436 m²R$ 290.000R$ 8.056/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
4.647 m²
185 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 206,5 mi
~571 unidades de 56 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 1.480 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
3 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
63
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.933/m² · 2R$ 2.598/m² · 62
2012R$ 4.962/m² · 19R$ 3.973/m² · 114
2013R$ 5.456/m² · 2R$ 5.534/m² · 64
2014R$ 3.198/m² · 2R$ 5.294/m² · 53
2015R$ 4.223/m² · 8R$ 5.465/m² · 60
2016R$ 4.662/m² · 6R$ 5.015/m² · 48
2017R$ 5.179/m² · 3R$ 5.818/m² · 52
2018R$ 5.615/m² · 3R$ 5.236/m² · 58
2019R$ 4.263/m² · 4R$ 5.492/m² · 50
2020R$ 4.464/m² · 3R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 4.809/m² · 16R$ 5.330/m² · 98
2022R$ 3.839/m² · 18R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 6.421/m² · 5R$ 5.152/m² · 83
2024R$ 3.831/m² · 10R$ 5.278/m² · 79
2025R$ 6.458/m² · 12R$ 4.874/m² · 107
2026R$ 4.643/m² · 1R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.933/m²
201219 vendas · R$ 4.962/m²
20132 vendas · R$ 5.456/m²
20142 vendas · R$ 3.198/m²
20158 vendas · R$ 4.223/m²
20166 vendas · R$ 4.662/m²
20173 vendas · R$ 5.179/m²
20183 vendas · R$ 5.615/m²
20194 vendas · R$ 4.263/m²
20203 vendas · R$ 4.464/m²
202116 vendas · R$ 4.809/m²
202218 vendas · R$ 3.839/m²
20235 vendas · R$ 6.421/m²
202410 vendas · R$ 3.831/m²
202512 vendas · R$ 6.458/m²
20261 vendas · R$ 4.643/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.643/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.759/m² – R$ 3.000/m²0
R$ 3.000/m² – R$ 3.240/m²0
R$ 3.240/m² – R$ 3.480/m²0
R$ 3.480/m² – R$ 3.721/m²4
R$ 3.721/m² – R$ 3.961/m²0
R$ 3.961/m² – R$ 4.202/m²1
R$ 4.202/m² – R$ 4.442/m²1
R$ 4.442/m² – R$ 4.682/m²5
R$ 4.682/m² – R$ 4.923/m²0
R$ 4.923/m² – R$ 5.163/m²1
R$ 5.163/m² – R$ 5.403/m²0
R$ 5.403/m² – R$ 5.644/m²0
R$ 5.644/m² – R$ 5.884/m²0
R$ 5.884/m² – R$ 6.124/m²0
R$ 6.124/m² – R$ 6.365/m²0
R$ 6.365/m² – R$ 6.605/m²5
R$ 6.605/m² – R$ 6.846/m²2
R$ 6.846/m² – R$ 7.086/m²2
R$ 7.086/m² – R$ 7.326/m²0
R$ 7.326/m² – R$ 7.567/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio32,1%
  • Sem financiamento informado14398%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio32,1%R$ 600 mil
Sem financiamento informado14398%R$ 27,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17574%
  • Cessões de direitos10,4%
  • Execuções, leilões e retomadas2611%
  • Operações societárias62,5%
  • Partilhas e divisões20,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos2812%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17574%R$ 35,8 mi
Cessões de direitos10,4%R$ 13 mil
Execuções, leilões e retomadas2611%R$ 12,3 mi
Operações societárias62,5%R$ 528 mil
Partilhas e divisões20,8%R$ 314 mil
Dação, permuta e outros onerosos2812%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1309Sala11R$ 2.596/m²R$ 3,4 mi
Nº 1355Vaga de garagem200R$ 5.357/m²R$ 102 mil
Nº 1374Apartamento10R$ 7.578/m²R$ 1,6 mi
Nº 1448Galpão, indústria e serviços1R$ 32.657/m²R$ 6,2 mi
Nº 1461Sala69R$ 12.226/m²R$ 4,2 mi
Nº 1562Sala134R$ 4.767/m²R$ 179 mil
Nº 1571Sala12R$ 11.401/m²R$ 969 mil
Nº 1597Sala56R$ 7.576/m²R$ 250 mil
Nº 1606Sala66R$ 3.929/m²R$ 120 mil
Nº 1644Vaga de garagem19R$ 1.561/m²R$ 56 mil

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