Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2537 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.720/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.720/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,1 mi (166 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.686/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.322/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.705/m²
Financiadas8%
- 07/10/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 500 mil (40%)166 m²R$ 1.250.000R$ 7.530/m²
- 11/09/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971154 m²R$ 2.100.000R$ 13.636/m²
- 17/12/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971166 m²R$ 1.700.000R$ 10.241/m²
- 04/11/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971154 m²R$ 1.150.000R$ 7.468/m²
- 21/02/2020APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1971166 m²R$ 1.390.000R$ 8.373/m²
- 28/08/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971166 m²R$ 1.065.000R$ 6.416/m²
- 18/04/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971166 m²R$ 1.040.000R$ 6.265/m²
- 06/08/2018AP151A E VG2Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga166 m²R$ 625.000—
- 06/08/2018AP152B E VG2Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga154 m²R$ 625.000—
- 03/06/2016APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971154 m²R$ 1.000.000R$ 6.494/m²
- 10/06/2015APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1971154 m²R$ 1.065.000R$ 6.916/m²
- 27/03/2015AP 31 E 32Apartamento em condomínio · construído em 1971319 m²R$ 1.450.000R$ 4.545/m²
- 07/07/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
- 03/05/2011APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1971166 m²R$ 160.000R$ 964/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
792 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,3 mi
~65 unidades de 166 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 744 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 964/m² · 1 | R$ 4.145/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.704/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 8.156/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.731/m² · 2 | R$ 6.418/m² · 15 |
| 2016 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 15.481/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.340/m² · 2 | R$ 12.552/m² · 9 |
| 2020 | R$ 7.921/m² · 2 | R$ 14.666/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.315/m² · 5 |
| 2022 | R$ 10.241/m² · 1 | R$ 9.971/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 8.022/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.881/m² · 10 |
| 2025 | R$ 10.583/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 28.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 964/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.731/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.340/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.241/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 15,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.337.570R$ 8.686/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2121 | Sala | 7 | R$ 9.339/m² | R$ 461 mil |
| Nº 2128 | Sala | 15 | R$ 7.422/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2152 | Sala | 10 | R$ 8.678/m² | R$ 842 mil |
| Nº 2225 | Apartamento | 3 | R$ 11.175/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2379 | Sala | 3 | R$ 6.738/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2413 | Sala | 12 | R$ 6.749/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2517 | Sala | 1 | R$ 13.377/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2639 | Sala | 23 | R$ 7.076/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2750 | Loja | 1 | R$ 21.969/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2812 | Loja | 1 | R$ 29.686/m² | R$ 16,1 mi |