Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2128 (Pinheiros)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 7.422/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.422/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (151 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.205/m²
Financiadas0%
- 12/11/2025AN 4 CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975164 m²R$ 1.254.974R$ 7.652/m²
- 12/11/2025AN 4 CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975162 m²R$ 1.237.502R$ 7.639/m²
- 12/11/2025AN 4 CJ 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975139 m²R$ 1.000.042R$ 7.195/m²
- 12/11/2025AN 4 CJ 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975111 m²R$ 799.708R$ 7.205/m²
- 27/11/2024AN 10 CJ 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975111 m²R$ 790.000R$ 7.117/m²
- 12/08/2024AN 12 CJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975111 m²R$ 690.000R$ 6.216/m²
- 21/11/2023AN 9 CJ 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975156 m²R$ 690.000R$ 4.423/m²
- 29/08/2018TR5 SALA 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197550% transferido61 m²R$ 505.000—
- 30/01/2017AN 12 CJ 120Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975156 m²R$ 1.000.000R$ 6.410/m²
- 12/07/2013AN 5 CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975156 m²R$ 320.000R$ 2.051/m²
- 12/07/2013AN 5 CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 15/01/2013AN 4 CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975164 m²R$ 1.700.000R$ 10.366/m²
- 15/01/2013AN 4 CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975162 m²R$ 1.600.000R$ 9.877/m²
- 15/01/2013AN 4 CJ 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975139 m²R$ 1.300.000R$ 9.353/m²
- 15/01/2013AN 4 CJ 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975111 m²R$ 1.000.000R$ 9.009/m²
- 19/10/2011TRS SALA 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975155 m²R$ 1.123.096R$ 7.246/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.452 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85 mi
~76 unidades de 151 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 845 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.246/m² · 1 | R$ 2.598/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 3.973/m² · 114 |
| 2013 | R$ 9.181/m² · 6 | R$ 5.534/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 5.294/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 5.465/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 5.015/m² · 48 |
| 2017 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 5.818/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 5.236/m² · 58 |
| 2019 | — | R$ 5.492/m² · 50 |
| 2020 | — | R$ 6.053/m² · 61 |
| 2021 | — | R$ 5.330/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 5.200/m² · 90 |
| 2023 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 83 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 2 | R$ 5.278/m² · 79 |
| 2025 | R$ 7.422/m² · 4 | R$ 4.874/m² · 107 |
| 2026 | — | R$ 5.244/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.246/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 9.181/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.422/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3140%
- Cessões de direitos67,7%
- Execuções, leilões e retomadas2735%
- Operações societárias22,6%
- Partilhas e divisões22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1013%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 40% | R$ 19,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 7,7% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 35% | R$ 12 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,6% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 13% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1957 | Apartamento | 19 | R$ 8.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1974 | Prédio inteiro | 9 | R$ 7.018/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1987 | Sala | 46 | R$ 8.932/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2006 | Sala | 19 | R$ 10.194/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2013 | Sala | 30 | R$ 7.782/m² | R$ 319 mil |
| Nº 2055 | Sala | 27 | R$ 15.520/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 2056 | Sala | 18 | R$ 9.293/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2121 | Sala | 7 | R$ 9.339/m² | R$ 461 mil |
| Nº 2152 | Sala | 10 | R$ 8.678/m² | R$ 842 mil |
| Nº 2225 | Apartamento | 3 | R$ 11.175/m² | R$ 1,9 mi |