Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1795 (Pinheiros)

Foram registradas 257 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 608 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.929/m²
Vendas registradas
257
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 608 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.929/m²Neste prédio: 133 vendas · mediana R$ 170 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 133

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.357/m²
Financiadas4%
  1. 01/08/2026ESC 118Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  2. 05/08/2026ESC 119Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  3. 19/08/2026ESC 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198652 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  4. 19/08/2026ESC 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  5. 28/08/2026SALA 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  6. 31/08/2026ESC 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198642 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
  7. 13/08/2026ESC 527Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198642 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
  8. 21/04/2026ESC 826Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198642 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
  9. 05/03/2026ESC 709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  10. 11/02/2026ESC 1008Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198652 m²R$ 236.000R$ 4.538/m²
  11. 11/02/2026SA 1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198647 m²R$ 214.000R$ 4.553/m²
  12. 27/02/2026ESC 416Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  13. 30/12/2025ESC 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986Consórcio · R$ 315 mil (100%)45 m²R$ 314.667R$ 6.993/m²
  14. 22/12/2025SA 720Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
  15. 22/12/2025ESC 1117Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
  16. 22/12/2025CJ.110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  17. 22/12/2025ESC 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  18. 22/12/2025CJ.111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  19. 20/10/2025ESC 414Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  20. 18/09/2025ESC 1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986Consórcio · R$ 253 mil (100%)52 m²R$ 253.333R$ 4.872/m²
  21. 18/09/2025ESC 1109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986Consórcio · R$ 253 mil (100%)45 m²R$ 253.333R$ 5.630/m²
  22. 04/07/2025ESC 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198642 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
  23. 12/03/2025ESC 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198645 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  24. 24/12/2024SA 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198642 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
  25. 24/12/2024ESC 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198642 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.260 m²
320 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 201,3 mi
~1184 unidades de 45 m²
Vendas registradas
257
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 2.896 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
7 de 264 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
190
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.143/m² · 11R$ 2.598/m² · 62
2012R$ 2.976/m² · 11R$ 3.973/m² · 114
2013R$ 2.647/m² · 4R$ 5.534/m² · 64
2014R$ 5.215/m² · 8R$ 5.294/m² · 53
2015R$ 4.900/m² · 5R$ 5.465/m² · 60
2016R$ 5.200/m² · 4R$ 5.015/m² · 48
2017R$ 4.444/m² · 5R$ 5.818/m² · 52
2018R$ 3.923/m² · 15R$ 5.236/m² · 58
2019R$ 4.186/m² · 3R$ 5.492/m² · 50
2020R$ 4.667/m² · 5R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 3.511/m² · 5R$ 5.330/m² · 98
2022R$ 4.159/m² · 8R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 3.750/m² · 12R$ 5.152/m² · 83
2024R$ 4.435/m² · 16R$ 5.278/m² · 79
2025R$ 3.667/m² · 11R$ 4.874/m² · 107
2026R$ 4.491/m² · 12R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

010202011201420172020202316 vendas2026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.143/m²
201211 vendas · R$ 2.976/m²
20134 vendas · R$ 2.647/m²
20148 vendas · R$ 5.215/m²
20155 vendas · R$ 4.900/m²
20164 vendas · R$ 5.200/m²
20175 vendas · R$ 4.444/m²
201815 vendas · R$ 3.923/m²
20193 vendas · R$ 4.186/m²
20205 vendas · R$ 4.667/m²
20215 vendas · R$ 3.511/m²
20228 vendas · R$ 4.159/m²
202312 vendas · R$ 3.750/m²
202416 vendas · R$ 4.435/m²
202511 vendas · R$ 3.667/m²
202612 vendas · R$ 4.491/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.278/m²4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.293/m² – R$ 3.422/m²4
R$ 3.422/m² – R$ 3.551/m²1
R$ 3.551/m² – R$ 3.681/m²4
R$ 3.681/m² – R$ 3.810/m²2
R$ 3.810/m² – R$ 3.939/m²5
R$ 3.939/m² – R$ 4.068/m²2
R$ 4.068/m² – R$ 4.197/m²0
R$ 4.197/m² – R$ 4.326/m²2
R$ 4.326/m² – R$ 4.455/m²4
R$ 4.455/m² – R$ 4.584/m²5
R$ 4.584/m² – R$ 4.713/m²2
R$ 4.713/m² – R$ 4.842/m²2
R$ 4.842/m² – R$ 4.971/m²1
R$ 4.971/m² – R$ 5.100/m²0
R$ 5.100/m² – R$ 5.230/m²2
R$ 5.230/m² – R$ 5.359/m²1
R$ 5.359/m² – R$ 5.488/m²0
R$ 5.488/m² – R$ 5.617/m²2
R$ 5.617/m² – R$ 5.746/m²1
R$ 5.746/m² – R$ 5.875/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio73,8%
  • Sem financiamento informado17896%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio73,8%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado17896%R$ 30,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda26458%
  • Cessões de direitos10,2%
  • Execuções, leilões e retomadas102,2%
  • Operações societárias378,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos14231%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda26458%R$ 43,3 mi
Cessões de direitos10,2%R$ 294 mil
Execuções, leilões e retomadas102,2%R$ 1,6 mi
Operações societárias378,1%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos14231%R$ 13,1 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1690Apartamento10R$ 4.207/m²R$ 425 mil
Nº 1709Sala21R$ 4.965/m²R$ 704 mil
Nº 1732Vaga de garagem9R$ 5.400/m²R$ 184 mil
Nº 1762Sala14R$ 4.519/m²R$ 631 mil
Nº 1800Vaga de garagem12R$ 2.394/m²R$ 57 mil
Nº 1853Sala2R$ 5.982/m²R$ 1,1 mi
Nº 1884Sala3R$ 15.683/m²R$ 2,1 mi
Nº 1889Apartamento4R$ 4.915/m²R$ 728 mil
Nº 1903Sala22R$ 6.839/m²R$ 680 mil
Nº 1912Vaga de garagem55R$ 3.829/m²R$ 176 mil

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