Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1651 (Pinheiros)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (sala, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.207/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.207/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 190 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 4.107/m²
Financiadas0%
- 28/05/2025AN 03 ESC 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197661 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 31/03/2025ESC 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197661 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 26/12/2024ESC 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197656 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 20/12/2023AN 01 ESC 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197650% transferido45 m²R$ 107.800—
- 14/08/2023AN 03 ESC 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197645 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 28/04/2023ESC 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197654 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 23/07/2021ESC 1111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197677 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- 17/03/2021AN 02 ESC 20Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197656 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 04/08/2020ESC 1112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197677 m²R$ 241.500R$ 3.136/m²
- 19/09/2018ESC 1014Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197693 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 19/09/2018ESC 1012 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197677 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 19/09/2018ESC 1013Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197645 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 28/08/2018SL 1009 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197656 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 31/01/2018AN 01 ESC 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197661 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
- 11/04/2017AN 01 ESC 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197645 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 08/02/2017ESC 103 AN 0Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197645 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 30/11/2016ESC 913Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197645 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 26/09/2016AN 01 ESC 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197654 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 19/06/2015ESC 1114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197693 m²R$ 451.697R$ 4.857/m²
- 14/05/2015ESC 1113 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197615,5% transferido77 m²R$ 30.000—
- 14/05/2015ESC 1113 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197615,5% transferido77 m²R$ 0—
- 10/02/2015ESC 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197645 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 22/12/2014ESC 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197650% transferido61 m²R$ 45.500—
- 22/12/2014ESC 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197650% transferido45 m²R$ 32.500—
- 22/12/2014ESC 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197650% transferido77 m²R$ 32.500—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.628 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,1 mi
~300 unidades de 61 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 50 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 2.598/m² · 62 |
| 2012 | R$ 4.508/m² · 3 | R$ 3.973/m² · 114 |
| 2013 | R$ 4.282/m² · 4 | R$ 5.534/m² · 64 |
| 2014 | R$ 5.066/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 53 |
| 2015 | R$ 4.873/m² · 2 | R$ 5.465/m² · 60 |
| 2016 | R$ 4.426/m² · 2 | R$ 5.015/m² · 48 |
| 2017 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 5.818/m² · 52 |
| 2018 | R$ 4.508/m² · 5 | R$ 5.236/m² · 58 |
| 2019 | — | R$ 5.492/m² · 50 |
| 2020 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 6.053/m² · 61 |
| 2021 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 5.330/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 5.200/m² · 90 |
| 2023 | R$ 3.796/m² · 2 | R$ 5.152/m² · 83 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 79 |
| 2025 | R$ 3.033/m² · 2 | R$ 4.874/m² · 107 |
| 2026 | — | R$ 5.244/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.873/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.033/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5065%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Operações societárias810%
- Partilhas e divisões1114%
- Dação, permuta e outros onerosos67,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 65% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 310 mil |
| Operações societárias | 8 | 10% | R$ 801 mil |
| Partilhas e divisões | 11 | 14% | R$ 418 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1562 | Sala | 134 | R$ 4.767/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1571 | Sala | 12 | R$ 11.401/m² | R$ 969 mil |
| Nº 1597 | Sala | 56 | R$ 7.576/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1606 | Sala | 66 | R$ 3.929/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1644 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.561/m² | R$ 56 mil |
| Nº 1675 | Sala | 9 | R$ 7.081/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 10 | R$ 4.207/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1709 | Sala | 21 | R$ 4.965/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1732 | Vaga de garagem | 9 | R$ 5.400/m² | R$ 184 mil |
| Nº 1762 | Sala | 14 | R$ 4.519/m² | R$ 631 mil |