Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2121 (Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 9.339/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 461 mil
49 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 350 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 9.339/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 461 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 7.143/m²
Financiadas0%
  1. 22/06/2023B6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197449 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
  2. 05/05/2023A10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197452 m²R$ 396.000R$ 7.615/m²
  3. 26/11/2021C2 2 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197445 m²R$ 385.000R$ 8.556/m²
  4. 11/02/2020D10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197447 m²R$ 423.000R$ 9.000/m²
  5. 02/05/2017B6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197449 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
  6. 21/09/2015C2 2 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197445 m²R$ 205.000R$ 4.556/m²
  7. 18/07/2014D10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197447 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
580 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,6 mi
~75 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 382 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.598/m² · 62
2012—R$ 3.973/m² · 114
2013—R$ 5.534/m² · 64
2014R$ 4.255/m² · 1R$ 5.294/m² · 53
2015R$ 4.556/m² · 1R$ 5.465/m² · 60
2016—R$ 5.015/m² · 48
2017R$ 7.143/m² · 1R$ 5.818/m² · 52
2018—R$ 5.236/m² · 58
2019—R$ 5.492/m² · 50
2020R$ 9.000/m² · 1R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 8.556/m² · 1R$ 5.330/m² · 98
2022—R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 7.379/m² · 2R$ 5.152/m² · 83
2024—R$ 5.278/m² · 79
2025—R$ 4.874/m² · 107
2026—R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

012201420152017202020212 vendas2023
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.255/m²
20151 vendas · R$ 4.556/m²
20171 vendas · R$ 7.143/m²
20201 vendas · R$ 9.000/m²
20211 vendas · R$ 8.556/m²
20232 vendas · R$ 7.379/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda857%
  • Dação, permuta e outros onerosos643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda857%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos643%R$ 135 mil

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1957Apartamento19R$ 8.707/m²R$ 1,2 mi
Nº 1974Prédio inteiro9R$ 7.018/m²R$ 400 mil
Nº 1987Sala46R$ 8.932/m²R$ 580 mil
Nº 2006Sala19R$ 10.194/m²R$ 1,2 mi
Nº 2013Sala30R$ 7.782/m²R$ 319 mil
Nº 2055Sala27R$ 15.520/m²R$ 8,4 mi
Nº 2056Sala18R$ 9.293/m²R$ 2,4 mi
Nº 2128Sala15R$ 7.422/m²R$ 1,1 mi
Nº 2152Sala10R$ 8.678/m²R$ 842 mil
Nº 2225Apartamento3R$ 11.175/m²R$ 1,9 mi

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