Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1461 (Pinheiros)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (sala, R$ 13,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 12.226/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
313 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 13,4 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 12.226/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 4,2 mi (313 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 13,4 mi
Maior valorR$ 31 mi
Mediana da listaR$ 7.668/m²
Financiadas0%
  1. 23/01/2025CJ 71 E 12 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga1.254 m²R$ 13.421.500R$ 10.703/m²
  2. 30/09/2024CJ 171 E 12 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga1.254 m²R$ 13.139.861R$ 10.478/m²
  3. 30/09/2024CJ 41 E 12 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga1.254 m²R$ 11.990.123R$ 9.562/m²
  4. 30/09/2024CJ 31 E 12 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga1.254 m²R$ 11.990.123R$ 9.562/m²
  5. 30/09/2024CJ 21 E 12 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga1.254 m²R$ 11.990.123R$ 9.562/m²
  6. 30/09/2024CJ 11 E 12 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga1.254 m²R$ 11.990.123R$ 9.562/m²
  7. 30/08/2024CJ 181 E 20 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga2.274 m²R$ 31.000.000R$ 13.632/m²
  8. 05/06/2024CJ 62 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 3.434.698R$ 10.973/m²
  9. 05/06/2024CJ 64 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 3.434.698R$ 10.973/m²
  10. 05/06/2024CJ 124 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 3.434.698R$ 10.973/m²
  11. 05/06/2024CJ 63 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 3.434.698R$ 10.973/m²
  12. 05/06/2024CJ 121 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 3.434.698R$ 10.973/m²
  13. 05/06/2024CJ 61 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 3.434.698R$ 10.973/m²
  14. 21/02/2024CJ 152 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 3.780.000R$ 12.077/m²
  15. 21/02/2024CJ 153 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 3.780.000R$ 12.077/m²
  16. 05/09/2023CJ 173 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 3.300.000R$ 10.543/m²
  17. 05/09/2023CJ 172 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 3.300.000R$ 10.543/m²
  18. 19/06/2023CJ 164 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 2.782.653R$ 8.890/m²
  19. 19/06/2023CJ 163 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 2.782.653R$ 8.890/m²
  20. 19/06/2023CJ 162 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 2.782.653R$ 8.890/m²
  21. 19/06/2023CJ 161 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga313 m²R$ 2.782.653R$ 8.890/m²
  22. 25/10/2021CJ 171 E 12 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga1.254 m²R$ 14.616.800R$ 11.656/m²
  23. 25/10/2021CJ 31 E 12 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga1.254 m²R$ 13.337.830R$ 10.636/m²
  24. 25/10/2021CJ 41 E 12 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga1.254 m²R$ 13.337.830R$ 10.636/m²
  25. 25/10/2021CJ 11 E 12 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga1.254 m²R$ 13.337.830R$ 10.636/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
8.376 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 bi
~489 unidades de 313 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
83 m
projeção 6.838 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 73 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.598/m² · 62
2012R$ 4.983/m² · 1R$ 3.973/m² · 114
2013R$ 6.390/m² · 9R$ 5.534/m² · 64
2014R$ 6.709/m² · 2R$ 5.294/m² · 53
2015—R$ 5.465/m² · 60
2016R$ 3.754/m² · 4R$ 5.015/m² · 48
2017R$ 4.639/m² · 1R$ 5.818/m² · 52
2018R$ 5.255/m² · 4R$ 5.236/m² · 58
2019—R$ 5.492/m² · 50
2020R$ 6.709/m² · 15R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 8.772/m² · 13R$ 5.330/m² · 98
2022—R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 8.890/m² · 6R$ 5.152/m² · 83
2024R$ 10.973/m² · 14R$ 5.278/m² · 79
2025R$ 10.703/m² · 1R$ 4.874/m² · 107
2026—R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520122014201715 vendas202020232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.983/m²
20139 vendas · R$ 6.390/m²
20142 vendas · R$ 6.709/m²
20164 vendas · R$ 3.754/m²
20171 vendas · R$ 4.639/m²
20184 vendas · R$ 5.255/m²
202015 vendas · R$ 6.709/m²
202113 vendas · R$ 8.772/m²
20236 vendas · R$ 8.890/m²
202414 vendas · R$ 10.973/m²
20251 vendas · R$ 10.703/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 10.973/m²10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.562/m² – R$ 9.743/m²4
R$ 9.743/m² – R$ 9.925/m²0
R$ 9.925/m² – R$ 10.107/m²0
R$ 10.107/m² – R$ 10.289/m²0
R$ 10.289/m² – R$ 10.470/m²0
R$ 10.470/m² – R$ 10.652/m²1
R$ 10.652/m² – R$ 10.834/m²1
R$ 10.834/m² – R$ 11.016/m²6
R$ 11.016/m² – R$ 11.197/m²0
R$ 11.197/m² – R$ 11.379/m²0
R$ 11.379/m² – R$ 11.561/m²0
R$ 11.561/m² – R$ 11.743/m²0
R$ 11.743/m² – R$ 11.924/m²0
R$ 11.924/m² – R$ 12.106/m²2
R$ 12.106/m² – R$ 12.288/m²0
R$ 12.288/m² – R$ 12.470/m²0
R$ 12.470/m² – R$ 12.651/m²0
R$ 12.651/m² – R$ 12.833/m²0
R$ 12.833/m² – R$ 13.015/m²0
R$ 13.015/m² – R$ 13.197/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7379%
  • Dação, permuta e outros onerosos1921%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7379%R$ 371,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos1921%R$ 32,5 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1306Loja1R$ 28.994/m²R$ 28,3 mi
Nº 1309Sala11R$ 2.596/m²R$ 3,4 mi
Nº 1355Vaga de garagem200R$ 5.357/m²R$ 102 mil
Nº 1374Apartamento10R$ 7.578/m²R$ 1,6 mi
Nº 1448Galpão, indústria e serviços1R$ 32.657/m²R$ 6,2 mi
Nº 1478Sala111R$ 6.458/m²R$ 362 mil
Nº 1562Sala134R$ 4.767/m²R$ 179 mil
Nº 1571Sala12R$ 11.401/m²R$ 969 mil
Nº 1597Sala56R$ 7.576/m²R$ 250 mil
Nº 1606Sala66R$ 3.929/m²R$ 120 mil

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