Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1690 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.207/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.207/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 425 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.686/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.322/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.663/m²
Financiadas10%
- 27/06/2025APTO 7BApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 13/03/2025AP 9BApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 15/08/2024AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 15/08/2024AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 27/10/2022APTO 4BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 385 mil (70%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 27/10/2022APTO 4BApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 2.500R$ 25/m²
- 21/09/2022APTO 1AApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 20/04/2021APTO 4AApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 26/02/2015APTO 6AApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 284.000R$ 2.812/m²
- 26/02/2015APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 197325% transferido101 m²R$ 71.000—
- 27/11/2014APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/11/2014APTO 6AApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/12/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido101 m²R$ 186.318—
- 10/02/2012APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 24/02/2011AP9AApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
519 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~33 unidades de 101 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.158/m² · 1 | R$ 4.145/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.564/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 8.156/m² · 12 |
| 2014 | R$ 0/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.812/m² · 1 | R$ 6.418/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 6.494/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 15.481/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 12.552/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 14.666/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.050/m² · 1 | R$ 7.315/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.267/m² · 3 | R$ 9.971/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 8.022/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.663/m² · 2 | R$ 8.881/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.960/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 28.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos623%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 9,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 338 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 23% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2388%
- Comercial vertical312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 88% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 12% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 1.337.570R$ 8.686/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1597 | Sala | 56 | R$ 7.576/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1606 | Sala | 66 | R$ 3.929/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1644 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.561/m² | R$ 56 mil |
| Nº 1651 | Sala | 29 | R$ 3.207/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1675 | Sala | 9 | R$ 7.081/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1709 | Sala | 21 | R$ 4.965/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1732 | Vaga de garagem | 9 | R$ 5.400/m² | R$ 184 mil |
| Nº 1762 | Sala | 14 | R$ 4.519/m² | R$ 631 mil |
| Nº 1795 | Sala | 133 | R$ 3.929/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1800 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.394/m² | R$ 57 mil |