Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2055 (Pinheiros)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 9,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 15.520/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,4 mi
543 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 9,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 15.520/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 8,4 mi (543 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 9,5 mi
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 8.840/m²
Financiadas0%
  1. 06/01/2026CJ 71 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 9.500.000R$ 17.495/m²
  2. 06/01/2026CJ 72 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 9.500.000R$ 17.495/m²
  3. 04/12/2024CJ 112 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 11.610.000R$ 21.381/m²
  4. 04/12/2024CJ 111 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 11.610.000R$ 21.381/m²
  5. 03/10/2023CJ 181 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 6.200.000R$ 11.418/m²
  6. 03/10/2023CJ 182 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 6.200.000R$ 11.418/m²
  7. 01/10/2021CJ 82 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 10.775.000R$ 19.843/m²
  8. 01/10/2021CJ 81 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 10.775.000R$ 19.843/m²
  9. 11/11/2020CJ 102 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 4.236.334R$ 7.802/m²
  10. 05/11/2019CJ 102 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 4.000.000R$ 7.366/m²
  11. 28/06/2019CJ 111 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 5.145.774R$ 9.477/m²
  12. 28/06/2019CJ 112 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 5.145.774R$ 9.477/m²
  13. 21/12/2017CJ 32 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 6.210.000R$ 11.436/m²
  14. 15/09/2017CJ 172 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 6.000.000R$ 11.050/m²
  15. 15/09/2017CJ 171 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 4.800.000R$ 8.840/m²
  16. 14/03/2017CJ 51 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 5.000.000R$ 9.208/m²
  17. 14/03/2017CJ 52 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 5.000.000R$ 9.208/m²
  18. 27/01/2017CJ 171 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 4.800.000R$ 8.840/m²
  19. 23/01/2017CJ 182 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 3.986.400R$ 7.341/m²
  20. 23/01/2017CJ 181 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 3.986.400R$ 7.341/m²
  21. 07/03/2016CJ 191 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 4.400.000R$ 8.103/m²
  22. 07/03/2016CJ 192 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 4.400.000R$ 8.103/m²
  23. 29/10/2015CJ 21 E 7 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga514 m²R$ 4.300.000R$ 8.366/m²
  24. 29/10/2015CJ 22 E7VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga514 m²R$ 4.300.000R$ 8.366/m²
  25. 01/06/2015CJ 172 E8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga543 m²R$ 6.000.000R$ 11.050/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.090 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370,8 mi
~44 unidades de 543 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
99 m
projeção 902 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.598/m² · 62
2012R$ 5.099/m² · 3R$ 3.973/m² · 114
2013—R$ 5.534/m² · 64
2014R$ 936/m² · 3R$ 5.294/m² · 53
2015R$ 8.366/m² · 3R$ 5.465/m² · 60
2016R$ 8.103/m² · 2R$ 5.015/m² · 48
2017R$ 9.024/m² · 8R$ 5.818/m² · 52
2018—R$ 5.236/m² · 58
2019R$ 9.477/m² · 3R$ 5.492/m² · 50
2020R$ 7.802/m² · 1R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 19.843/m² · 2R$ 5.330/m² · 98
2022—R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 11.418/m² · 2R$ 5.152/m² · 83
2024R$ 21.381/m² · 2R$ 5.278/m² · 79
2025—R$ 4.874/m² · 107
2026R$ 17.495/m² · 2R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201220158 vendas2017202020232026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 5.099/m²
20143 vendas · R$ 936/m²
20153 vendas · R$ 8.366/m²
20162 vendas · R$ 8.103/m²
20178 vendas · R$ 9.024/m²
20193 vendas · R$ 9.477/m²
20201 vendas · R$ 7.802/m²
20212 vendas · R$ 19.843/m²
20232 vendas · R$ 11.418/m²
20242 vendas · R$ 21.381/m²
20262 vendas · R$ 17.495/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3387%
  • Execuções, leilões e retomadas37,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3387%R$ 179,7 mi
Execuções, leilões e retomadas37,9%R$ 19,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1919Sala17R$ 9.285/m²R$ 1,4 mi
Nº 1957Apartamento19R$ 8.707/m²R$ 1,2 mi
Nº 1974Prédio inteiro9R$ 7.018/m²R$ 400 mil
Nº 1987Sala46R$ 8.932/m²R$ 580 mil
Nº 2006Sala19R$ 10.194/m²R$ 1,2 mi
Nº 2013Sala30R$ 7.782/m²R$ 319 mil
Nº 2056Sala18R$ 9.293/m²R$ 2,4 mi
Nº 2121Sala7R$ 9.339/m²R$ 461 mil
Nº 2128Sala15R$ 7.422/m²R$ 1,1 mi
Nº 2152Sala10R$ 8.678/m²R$ 842 mil

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