Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2639 (Pinheiros)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 7.076/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 483 mil
67 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 7.076/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 483 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.259/m²
Financiadas6%
  1. 12/08/2025CONJ 10FEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197349 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  2. 12/08/2025CONJ 10EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197349 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  3. 17/06/2025CONJ 9AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197385 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
  4. 17/04/2025CONJ 10AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197385 m²R$ 575.000R$ 6.765/m²
  5. 26/09/2023CONJ 5AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197385 m²R$ 630.000R$ 7.412/m²
  6. 27/04/2023CONJ 8BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197343 m²R$ 275.000R$ 6.395/m²
  7. 27/04/2023CONJ 8CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197343 m²R$ 275.000R$ 6.395/m²
  8. 16/03/2023CONJ 8DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197372 m²R$ 562.466R$ 7.812/m²
  9. 18/01/2023CONJ 8AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (64%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  10. 18/01/2023CONJ 8AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197385 m²R$ 4.361R$ 51/m²
  11. 16/09/2021CONJ 7DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197372 m²R$ 134.000R$ 1.861/m²
  12. 25/02/2021CONJ 6DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197372 m²R$ 366.246R$ 5.087/m²
  13. 07/06/2018CONJ 9CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197343 m²R$ 285.000R$ 6.628/m²
  14. 23/02/2016CONJ 6CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197343 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
  15. 09/06/2015CONJ 1AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197385 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
  16. 06/02/2015CONJ 3DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197372 m²R$ 564.000R$ 7.833/m²
  17. 01/07/2014CONJ 6CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197343 m²R$ 340.000R$ 7.907/m²
  18. 29/10/2013CONJ 1AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197385 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  19. 01/08/2013CONJ 6AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197385 m²R$ 475.000R$ 5.588/m²
  20. 23/05/2013CONJ 10AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197385 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
  21. 21/12/2012CONJ 1AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197385 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
  22. 11/05/2012CONJ 3AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197385 m²R$ 405.000R$ 4.765/m²
  23. 11/05/2012CONJ 3BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197343 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
  24. 30/08/2011CONJ 7DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197372 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
395 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~46 unidades de 67 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 323 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.125/m² · 1R$ 2.598/m² · 62
2012R$ 4.765/m² · 3R$ 3.973/m² · 114
2013R$ 5.882/m² · 3R$ 5.534/m² · 64
2014R$ 7.907/m² · 1R$ 5.294/m² · 53
2015R$ 7.446/m² · 2R$ 5.465/m² · 60
2016R$ 6.977/m² · 1R$ 5.015/m² · 48
2017—R$ 5.818/m² · 52
2018R$ 6.628/m² · 1R$ 5.236/m² · 58
2019—R$ 5.492/m² · 50
2020—R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 3.474/m² · 2R$ 5.330/m² · 98
2022—R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 6.395/m² · 6R$ 5.152/m² · 83
2024—R$ 5.278/m² · 79
2025R$ 6.444/m² · 4R$ 4.874/m² · 107
2026—R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620112013201520186 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.125/m²
20123 vendas · R$ 4.765/m²
20133 vendas · R$ 5.882/m²
20141 vendas · R$ 7.907/m²
20152 vendas · R$ 7.446/m²
20161 vendas · R$ 6.977/m²
20181 vendas · R$ 6.628/m²
20212 vendas · R$ 3.474/m²
20236 vendas · R$ 6.395/m²
20254 vendas · R$ 6.444/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 500 mil
Sem financiamento informado1594%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2463%
  • Operações societárias513%
  • Partilhas e divisões12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos821%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2463%R$ 9,4 mi
Operações societárias513%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões12,6%R$ 5.512
Dação, permuta e outros onerosos821%R$ 598 mil

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2121Sala7R$ 9.339/m²R$ 461 mil
Nº 2128Sala15R$ 7.422/m²R$ 1,1 mi
Nº 2152Sala10R$ 8.678/m²R$ 842 mil
Nº 2225Apartamento3R$ 11.175/m²R$ 1,9 mi
Nº 2379Sala3R$ 6.738/m²R$ 1,6 mi
Nº 2413Sala12R$ 6.749/m²R$ 1 mi
Nº 2517Sala1R$ 13.377/m²R$ 1,5 mi
Nº 2537Apartamento11R$ 12.720/m²R$ 2,1 mi
Nº 2750Loja1R$ 21.969/m²R$ 4 mi
Nº 2812Loja1R$ 29.686/m²R$ 16,1 mi

Ver a Avenida Brigadeiro Faria Lima completa →