Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1191 (Pinheiros)
Foram registradas 172 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 17.463/m²
- Vendas registradas
- 172
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 588 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 17.463/m²Neste prédio: 126 vendas · mediana R$ 588 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.253/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.824/m² – R$ 5.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 126
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas1%
- 11/08/2026BOX-21 BL IVGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197234 m²R$ 1.000.000R$ 29.412/m²
- 11/08/2026BOX-20 BL IVGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197234 m²R$ 1.000.000R$ 29.412/m²
- 22/07/2026BOX9 BLIIEIIIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 419.121R$ 17.463/m²
- 22/07/2026BOX1 BLIIEIIIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 419.121R$ 17.463/m²
- 29/01/2026BOX 132 D BL IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1972SFI · R$ 120 mil (81%)57 m²R$ 147.370R$ 2.585/m²
- 31/10/2025BOX N122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197247 m²R$ 587.500R$ 12.500/m²
- 31/10/2025BOX N99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 587.500R$ 24.479/m²
- 09/07/2025BOX 136 SUB-SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197247 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 18/10/2024BOX-19 BL IVGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197234 m²R$ 650.000R$ 19.118/m²
- 16/09/2024BOX36 BLIIEIIIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197234 m²R$ 485.000R$ 14.265/m²
- 10/06/2024BOX30 BLIIEIIIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197234 m²R$ 728.313R$ 21.421/m²
- 10/06/2024BOX49 BLIIEIIIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197234 m²R$ 728.313R$ 21.421/m²
- 04/04/2024BOX N126 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197247 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 02/04/2024BOX N77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 02/04/2024BOX N75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 26/04/2024BOX65 BLIIEIIIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 26/04/2024BOX N101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 02/04/2024BOX N76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 06/02/2024BOX N71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 470.000R$ 19.583/m²
- 06/02/2024BOX 100 BLS II EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 470.000R$ 19.583/m²
- 06/12/2023BOX45 BLIIEIIIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197226 m²R$ 425.000R$ 16.346/m²
- 20/12/2023BOX N104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197224 m²R$ 420.000R$ 17.500/m²
- 22/12/2023BOX 39 BL IVGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197238 m²R$ 100.166R$ 2.636/m²
- 22/12/2023BOX 41 BL IVGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197238 m²R$ 100.166R$ 2.636/m²
- 22/12/2023BOX 40 BL IVGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197238 m²R$ 100.166R$ 2.636/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.048 m²
172 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 588 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
172
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 1.314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
2 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 4,1 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 5 | R$ 1.777/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 4 | R$ 1.727/m² · 92 |
| 2013 | R$ 2.239/m² · 16 | R$ 2.632/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 2.115/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 12 | R$ 3.684/m² · 34 |
| 2016 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.066/m² · 10 | R$ 5.246/m² · 22 |
| 2018 | R$ 6.250/m² · 13 | R$ 3.846/m² · 27 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 10 | R$ 3.545/m² · 36 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 8 | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.554/m² · 8 | R$ 2.609/m² · 67 |
| 2022 | R$ 8.833/m² · 4 | R$ 4.762/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.129/m² · 12 | R$ 3.333/m² · 41 |
| 2024 | R$ 9.260/m² · 12 | R$ 5.487/m² · 68 |
| 2025 | R$ 12.500/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 33 |
| 2026 | R$ 17.463/m² · 5 | R$ 5.253/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 6.066/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 8.833/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 9.260/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 17.463/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.611/m² – R$ 3.951/m² | 4 |
| R$ 3.951/m² – R$ 5.291/m² | 6 |
| R$ 5.291/m² – R$ 6.631/m² | 0 |
| R$ 6.631/m² – R$ 7.971/m² | 0 |
| R$ 7.971/m² – R$ 9.311/m² | 0 |
| R$ 9.311/m² – R$ 10.651/m² | 0 |
| R$ 10.651/m² – R$ 11.991/m² | 0 |
| R$ 11.991/m² – R$ 13.331/m² | 1 |
| R$ 13.331/m² – R$ 14.671/m² | 1 |
| R$ 14.671/m² – R$ 16.011/m² | 0 |
| R$ 16.011/m² – R$ 17.351/m² | 2 |
| R$ 17.351/m² – R$ 18.691/m² | 3 |
| R$ 18.691/m² – R$ 20.031/m² | 3 |
| R$ 20.031/m² – R$ 21.371/m² | 0 |
| R$ 21.371/m² – R$ 22.711/m² | 2 |
| R$ 22.711/m² – R$ 24.052/m² | 0 |
| R$ 24.052/m² – R$ 25.392/m² | 1 |
| R$ 25.392/m² – R$ 26.732/m² | 0 |
| R$ 26.732/m² – R$ 28.072/m² | 0 |
| R$ 28.072/m² – R$ 29.412/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado15799%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 11,6 mi |
| Sem financiamento informado | 157 | 99% | R$ 425,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20078%
- Cessões de direitos51,9%
- Execuções, leilões e retomadas83,1%
- Operações societárias155,8%
- Partilhas e divisões41,6%
- Dação, permuta e outros onerosos259,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 200 | 78% | R$ 481,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,9% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,1% | R$ 27,9 mi |
| Operações societárias | 15 | 5,8% | R$ 18,6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,6% | R$ 334 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 9,7% | R$ 15,2 mi |
Calculadora
R$ 120.816R$ 5.253/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1106 | Sala | 80 | R$ 7.258/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.480/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1182 | Sala | 4 | R$ 7.254/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1190 | Loja | 2 | R$ 12.826/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1222 | Sala | 1 | R$ 8.120/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1234 | Sala | 39 | R$ 6.141/m² | R$ 461 mil |
| Nº 1306 | Loja | 1 | R$ 28.994/m² | R$ 28,3 mi |
| Nº 1309 | Sala | 11 | R$ 2.596/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1355 | Vaga de garagem | 200 | R$ 5.357/m² | R$ 102 mil |
| Nº 1374 | Apartamento | 10 | R$ 7.578/m² | R$ 1,6 mi |