Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1106 (Pinheiros)

Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.258/m²
Vendas registradas
89
desde 2011
Valor mediano
R$ 225 mil
31 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.258/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 225 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 80

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.161/m²
Financiadas0%
  1. 06/08/20262355 - CJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  2. 04/05/20262355 - CJ 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 225.000R$ 7.258/m²
  3. 04/05/20262355 - CJ 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 225.000R$ 7.258/m²
  4. 18/04/20262355 - CJ 912Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197840 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
  5. 17/03/20262355 - CJ 1207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 225.000R$ 7.258/m²
  6. 17/03/20262355 - CJ 1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197840 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
  7. 17/03/20262355 - CJ 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 225.000R$ 7.258/m²
  8. 17/03/20262355 - CJ 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 225.000R$ 7.258/m²
  9. 26/12/20252355 - CJ 512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197840 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
  10. 19/08/20252355 - CJ 1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197840 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
  11. 19/08/20252355 - CJ 1407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 350.000R$ 11.290/m²
  12. 19/08/20252355 - CJ 1405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 350.000R$ 11.290/m²
  13. 19/08/20252355 - CJ 1406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 350.000R$ 11.290/m²
  14. 28/05/20252355 - CJ 1407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 151.095R$ 4.874/m²
  15. 28/05/20252355 - CJ 1407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 151.095R$ 4.874/m²
  16. 05/02/20252355 CJ 1712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197840 m²R$ 212.523R$ 5.313/m²
  17. 25/11/20242355 - CJ 1409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
  18. 25/11/20242355 - CJ 1410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
  19. 25/11/20242355 - CJ 1408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
  20. 26/04/20242355 CJ 1712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197840 m²R$ 206.379R$ 5.159/m²
  21. 26/04/20242355 CJ 1711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  22. 14/11/20232355 CJ 1705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197831 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
  23. 26/10/20232355 CJ 1704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197840 m²R$ 295.000R$ 7.375/m²
  24. 11/01/20232355 - CJ 712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197840 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
  25. 28/12/20212355 - CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197832 m²R$ 250.000R$ 7.813/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.538 m²
124 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 218,3 mi
~970 unidades de 31 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.503 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
60
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 538/m² · 11R$ 2.598/m² · 62
2012R$ 1.207/m² · 9R$ 3.973/m² · 114
2013R$ 538/m² · 10R$ 5.534/m² · 64
2014R$ 2.034/m² · 4R$ 5.294/m² · 53
2015R$ 2.016/m² · 2R$ 5.465/m² · 60
2016R$ 0/m² · 9R$ 5.015/m² · 48
2017R$ 2.952/m² · 4R$ 5.818/m² · 52
2018R$ 8.172/m² · 13R$ 5.236/m² · 58
2019R$ 6.174/m² · 5R$ 5.492/m² · 50
2020R$ 5.321/m² · 13R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 7.869/m² · 6R$ 5.330/m² · 98
2022—R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 6.129/m² · 3R$ 5.152/m² · 83
2024R$ 8.710/m² · 5R$ 5.278/m² · 79
2025R$ 8.000/m² · 8R$ 4.874/m² · 107
2026R$ 7.258/m² · 8R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520112014201713 vendas202020242026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 538/m²
20129 vendas · R$ 1.207/m²
201310 vendas · R$ 538/m²
20144 vendas · R$ 2.034/m²
20152 vendas · R$ 2.016/m²
20169 vendas · R$ 0/m²
20174 vendas · R$ 2.952/m²
201813 vendas · R$ 8.172/m²
20195 vendas · R$ 6.174/m²
202013 vendas · R$ 5.321/m²
20216 vendas · R$ 7.869/m²
20233 vendas · R$ 6.129/m²
20245 vendas · R$ 8.710/m²
20258 vendas · R$ 8.000/m²
20268 vendas · R$ 7.258/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 7.258/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.805/m² – R$ 5.129/m²2
R$ 5.129/m² – R$ 5.453/m²3
R$ 5.453/m² – R$ 5.777/m²1
R$ 5.777/m² – R$ 6.102/m²0
R$ 6.102/m² – R$ 6.426/m²1
R$ 6.426/m² – R$ 6.750/m²1
R$ 6.750/m² – R$ 7.075/m²0
R$ 7.075/m² – R$ 7.399/m²7
R$ 7.399/m² – R$ 7.723/m²0
R$ 7.723/m² – R$ 8.047/m²0
R$ 8.047/m² – R$ 8.372/m²0
R$ 8.372/m² – R$ 8.696/m²0
R$ 8.696/m² – R$ 9.020/m²4
R$ 9.020/m² – R$ 9.345/m²0
R$ 9.345/m² – R$ 9.669/m²0
R$ 9.669/m² – R$ 9.993/m²0
R$ 9.993/m² – R$ 10.317/m²0
R$ 10.317/m² – R$ 10.642/m²0
R$ 10.642/m² – R$ 10.966/m²0
R$ 10.966/m² – R$ 11.290/m²3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio11,2%
  • Sem financiamento informado8599%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio11,2%R$ 265 mil
Sem financiamento informado8599%R$ 17,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12067%
  • Cessões de direitos10,6%
  • Execuções, leilões e retomadas42,2%
  • Operações societárias137,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos4223%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12067%R$ 19,5 mi
Cessões de direitos10,6%R$ 160 mil
Execuções, leilões e retomadas42,2%R$ 151 mil
Operações societárias137,2%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos4223%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 858Loja1R$ 22.898/m²R$ 3,8 mi
Nº 1144Galpão, indústria e serviços1R$ 21.480/m²R$ 1,8 mi
Nº 1182Sala4R$ 7.254/m²R$ 2 mi
Nº 1190Loja2R$ 12.826/m²R$ 8,7 mi
Nº 1191Vaga de garagem126R$ 17.463/m²R$ 588 mil
Nº 1222Sala1R$ 8.120/m²R$ 780 mil
Nº 1234Sala39R$ 6.141/m²R$ 461 mil
Nº 1306Loja1R$ 28.994/m²R$ 28,3 mi
Nº 1309Sala11R$ 2.596/m²R$ 3,4 mi
Nº 1355Vaga de garagem200R$ 5.357/m²R$ 102 mil

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