Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1562 (Pinheiros)
Foram registradas 167 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.767/m²
- Vendas registradas
- 167
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.767/m²Neste prédio: 134 vendas · mediana R$ 179 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 134
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.595/m²
Financiadas1%
- 01/06/2026ESC 317Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974Consórcio · R$ 77 mil (43%)38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 28/04/2026ESC 1311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197438 m²R$ 177.500R$ 4.671/m²
- 28/04/2026ESC 1312Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197437 m²R$ 177.500R$ 4.797/m²
- 04/12/2025ESC 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197435 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 22/12/2025ESC 222Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197466,66% transferido35 m²R$ 16.574—
- 22/12/2025ESC 221Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197466,66% transferido33 m²R$ 16.574—
- 12/11/2025ESC 815Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197438 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2025ESC 722Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197435 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2025ESC 816Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197438 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2025ESC 820Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2025ESC 818Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197439 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2025ESC 817Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197438 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2025ESC 814Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197437 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2025ESC 819Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197435 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/09/2025ESC 1119Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197435 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- 17/09/2025ESC 1120Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
- 16/09/2025CJ 1518Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197439 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 21/07/2025ESC 1401 14 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197435 m²R$ 153.000R$ 4.371/m²
- 21/07/2025ESC 1508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197438 m²R$ 153.000R$ 4.026/m²
- 21/07/2025ESC 1507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197439 m²R$ 153.000R$ 3.923/m²
- 21/07/2025ESC 1506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197435 m²R$ 153.000R$ 4.371/m²
- 21/07/2025ESC 1405 14 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 153.000R$ 4.636/m²
- 21/07/2025ESC 1404 14 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 153.000R$ 4.636/m²
- 21/07/2025ESC 1505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 153.000R$ 4.636/m²
- 21/07/2025ESC 1402 14 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 153.000R$ 4.636/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.081 m²
210 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 143,5 mi
~803 unidades de 38 m²
Vendas registradas
167
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.883 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 210 compras
Financiado mediano
R$ 77 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.947/m² · 13 | R$ 2.598/m² · 62 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 13 | R$ 3.973/m² · 114 |
| 2013 | R$ 4.211/m² · 8 | R$ 5.534/m² · 64 |
| 2014 | R$ 6.364/m² · 5 | R$ 5.294/m² · 53 |
| 2015 | R$ 4.595/m² · 7 | R$ 5.465/m² · 60 |
| 2016 | R$ 4.944/m² · 6 | R$ 5.015/m² · 48 |
| 2017 | R$ 5.459/m² · 4 | R$ 5.818/m² · 52 |
| 2018 | R$ 5.299/m² · 2 | R$ 5.236/m² · 58 |
| 2019 | R$ 5.263/m² · 13 | R$ 5.492/m² · 50 |
| 2020 | R$ 5.338/m² · 4 | R$ 6.053/m² · 61 |
| 2021 | R$ 4.868/m² · 6 | R$ 5.330/m² · 98 |
| 2022 | R$ 4.947/m² · 9 | R$ 5.200/m² · 90 |
| 2023 | R$ 5.004/m² · 14 | R$ 5.152/m² · 83 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 6 | R$ 5.278/m² · 79 |
| 2025 | R$ 4.135/m² · 42 | R$ 4.874/m² · 107 |
| 2026 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 5.244/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.459/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.299/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.338/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 5.004/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 42 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 273/m² | 7 |
| R$ 273/m² – R$ 545/m² | 0 |
| R$ 545/m² – R$ 818/m² | 0 |
| R$ 818/m² – R$ 1.091/m² | 0 |
| R$ 1.091/m² – R$ 1.364/m² | 0 |
| R$ 1.364/m² – R$ 1.636/m² | 0 |
| R$ 1.636/m² – R$ 1.909/m² | 0 |
| R$ 1.909/m² – R$ 2.182/m² | 0 |
| R$ 2.182/m² – R$ 2.455/m² | 0 |
| R$ 2.455/m² – R$ 2.727/m² | 0 |
| R$ 2.727/m² – R$ 3.000/m² | 0 |
| R$ 3.000/m² – R$ 3.273/m² | 0 |
| R$ 3.273/m² – R$ 3.545/m² | 0 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.818/m² | 0 |
| R$ 3.818/m² – R$ 4.091/m² | 12 |
| R$ 4.091/m² – R$ 4.364/m² | 5 |
| R$ 4.364/m² – R$ 4.636/m² | 16 |
| R$ 4.636/m² – R$ 4.909/m² | 10 |
| R$ 4.909/m² – R$ 5.182/m² | 5 |
| R$ 5.182/m² – R$ 5.455/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado15899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 158 | 99% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21086%
- Cessões de direitos72,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias177%
- Dação, permuta e outros onerosos93,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 210 | 86% | R$ 26,1 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,9% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 73 mil |
| Operações societárias | 17 | 7% | R$ 303 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,7% | R$ 386 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.657/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1461 | Sala | 69 | R$ 12.226/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1478 | Sala | 111 | R$ 6.458/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1571 | Sala | 12 | R$ 11.401/m² | R$ 969 mil |
| Nº 1597 | Sala | 56 | R$ 7.576/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1606 | Sala | 66 | R$ 3.929/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1644 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.561/m² | R$ 56 mil |
| Nº 1651 | Sala | 29 | R$ 3.207/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1675 | Sala | 9 | R$ 7.081/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 10 | R$ 4.207/m² | R$ 425 mil |