Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1709 (Pinheiros)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.965/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 704 mil
125 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 4.965/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 704 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas0%
  1. 06/03/2026AN 18 CJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974228 m²R$ 1.132.000R$ 4.965/m²
  2. 06/03/2026AN 18 CJ 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 618.000R$ 4.944/m²
  3. 18/12/2025A9 CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 704.264R$ 5.634/m²
  4. 11/12/2023A12 CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  5. 11/12/202312 A CONJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  6. 11/12/2023A12 CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  7. 11/12/2023A12 CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  8. 17/11/2023CONJ 144 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974c/ vaga125 m²R$ 658.000R$ 5.264/m²
  9. 15/09/2023CONJ 143 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974c/ vaga125 m²R$ 658.000R$ 5.264/m²
  10. 17/12/2021AN 4 CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197466,67% transferidoc/ vaga125 m²R$ 335.942—
  11. 30/09/2021A4 CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
  12. 18/11/2020A10 CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 784.054R$ 6.272/m²
  13. 18/11/2020A10 CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 784.054R$ 6.272/m²
  14. 23/10/2014CONJ 143 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  15. 23/10/2014CONJ 144 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  16. 18/09/2013A10 CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  17. 18/09/2013A10 CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  18. 18/09/2013A10 CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  19. 18/09/2013A10 CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  20. 13/05/2013A5 CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  21. 08/08/2012A8 CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 110.000R$ 880/m²
  22. 14/09/2011A4 CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
  23. 31/08/2011A5 CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.108 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,5 mi
~147 unidades de 125 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.208 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.360/m² · 2R$ 2.598/m² · 62
2012R$ 880/m² · 1R$ 3.973/m² · 114
2013R$ 5.000/m² · 5R$ 5.534/m² · 64
2014R$ 2.800/m² · 2R$ 5.294/m² · 53
2015—R$ 5.465/m² · 60
2016—R$ 5.015/m² · 48
2017—R$ 5.818/m² · 52
2018—R$ 5.236/m² · 58
2019—R$ 5.492/m² · 50
2020R$ 6.272/m² · 2R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 4.320/m² · 1R$ 5.330/m² · 98
2022—R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 5.000/m² · 6R$ 5.152/m² · 83
2024—R$ 5.278/m² · 79
2025R$ 5.634/m² · 1R$ 4.874/m² · 107
2026R$ 4.954/m² · 2R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462011201320206 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.360/m²
20121 vendas · R$ 880/m²
20135 vendas · R$ 5.000/m²
20142 vendas · R$ 2.800/m²
20202 vendas · R$ 6.272/m²
20211 vendas · R$ 4.320/m²
20236 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 5.634/m²
20262 vendas · R$ 4.954/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2662%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Operações societárias512%
  • Dação, permuta e outros onerosos1024%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2662%R$ 14,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 16 mil
Operações societárias512%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1024%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1597Sala56R$ 7.576/m²R$ 250 mil
Nº 1606Sala66R$ 3.929/m²R$ 120 mil
Nº 1644Vaga de garagem19R$ 1.561/m²R$ 56 mil
Nº 1651Sala29R$ 3.207/m²R$ 190 mil
Nº 1675Sala9R$ 7.081/m²R$ 576 mil
Nº 1690Apartamento10R$ 4.207/m²R$ 425 mil
Nº 1732Vaga de garagem9R$ 5.400/m²R$ 184 mil
Nº 1762Sala14R$ 4.519/m²R$ 631 mil
Nº 1795Sala133R$ 3.929/m²R$ 170 mil
Nº 1800Vaga de garagem12R$ 2.394/m²R$ 57 mil

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