Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1974 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.018/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.018/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 400 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.018/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.018/m² – R$ 7.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 6.712/m²
Financiadas0%
- 08/07/2026CJ 703Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197357 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- 08/07/2026CJ 704Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197357 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- 13/02/2025CJ 301Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197357 m²R$ 345.000R$ 6.053/m²
- 16/12/2024CJ 302Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197357 m²R$ 455.000R$ 7.982/m²
- 11/02/2022CJ 1203Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197373 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
- 10/12/2021CJ 1004Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197357 m²R$ 500.000R$ 8.772/m²
- 13/12/2019CONJ 804Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197357 m²R$ 370.000R$ 6.491/m²
- 19/09/2012CJ 901Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197357 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 19/09/2012CJ 902Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197357 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
522 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.614/m² · 2 | R$ 5.614/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.596/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.491/m² · 1 | R$ 8.182/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 13.507/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.772/m² · 1 | R$ 13.350/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.712/m² · 1 | R$ 7.701/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.114/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.982/m² · 1 | R$ 7.982/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.053/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 6 |
| 2026 | R$ 7.018/m² · 2 | R$ 7.018/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.614/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.491/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.772/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.712/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.982/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.018/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1527%
- Operações societárias23,6%
- Partilhas e divisões35,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3564%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 27% | R$ 8,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,6% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 5,5% | R$ 242 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 35 | 64% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.733.333R$ 7.018/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1889 | Apartamento | 4 | R$ 4.915/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1903 | Sala | 22 | R$ 6.839/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1912 | Vaga de garagem | 55 | R$ 3.829/m² | R$ 176 mil |
| Nº 1919 | Sala | 17 | R$ 9.285/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1957 | Apartamento | 19 | R$ 8.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1987 | Sala | 46 | R$ 8.932/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2006 | Sala | 19 | R$ 10.194/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2013 | Sala | 30 | R$ 7.782/m² | R$ 319 mil |
| Nº 2055 | Sala | 27 | R$ 15.520/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 2056 | Sala | 18 | R$ 9.293/m² | R$ 2,4 mi |