Avenida Brigadeiro Faria Lima, 558 (Pinheiros)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 15,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 8.449/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,2 mi
472 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 15,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 8.449/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 6,2 mi (472 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 15,5 mi
Maior valorR$ 15,5 mi
Mediana da listaR$ 3.922/m²
Financiadas0%
  1. 31/03/2026ESCRITORIO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023845 m²R$ 15.450.000R$ 18.284/m²
  2. 19/08/2025ESCRITORIO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023845 m²R$ 11.370.000R$ 13.456/m²
  3. 07/04/2025SA 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197784 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
  4. 17/12/2024SA 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197799 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
  5. 02/06/2022SA 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197799 m²R$ 80.000R$ 808/m²
  6. 17/09/2021SA 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197784 m²R$ 368.831R$ 4.391/m²
  7. 27/01/2021SA 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197784 m²R$ 562.331R$ 6.694/m²
  8. 13/11/2020SA 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197784 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.949 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~4 unidades de 472 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 238 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 na planta

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.598/m² · 62
2012—R$ 3.973/m² · 114
2013—R$ 5.534/m² · 64
2014—R$ 5.294/m² · 53
2015—R$ 5.465/m² · 60
2016—R$ 5.015/m² · 48
2017—R$ 5.818/m² · 52
2018—R$ 5.236/m² · 58
2019—R$ 5.492/m² · 50
2020R$ 3.452/m² · 1R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 5.543/m² · 2R$ 5.330/m² · 98
2022R$ 808/m² · 1R$ 5.200/m² · 90
2023—R$ 5.152/m² · 83
2024R$ 2.172/m² · 1R$ 5.278/m² · 79
2025R$ 7.323/m² · 2R$ 4.874/m² · 107
2026R$ 18.284/m² · 1R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220202 vendas20212022202420252026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 3.452/m²
20212 vendas · R$ 5.543/m²
20221 vendas · R$ 808/m²
20241 vendas · R$ 2.172/m²
20252 vendas · R$ 7.323/m²
20261 vendas · R$ 18.284/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 49,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 410 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical1765%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria13,8%
  • Terreno831%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical1765%R$ 36,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria13,8%R$ 1,7 mi
Terreno831%R$ 11,1 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 460Loja1R$ 11.101/m²R$ 4,8 mi
Nº 469Galpão, indústria e serviços1R$ 40.081/m²R$ 2,2 mi
Nº 472Loja1R$ 23.438/m²R$ 3,1 mi
Nº 473Galpão, indústria e serviços1R$ 4.729/m²R$ 411 mil
Nº 503Prédio inteiro1R$ 10.014/m²R$ 4 mi
Nº 522Casa1R$ 3.571/m²R$ 1 mi
Nº 524Prédio inteiro1R$ 22.427/m²R$ 4,9 mi
Nº 544Prédio inteiro1R$ 16.339/m²R$ 4,9 mi
Nº 600Loja1R$ 19.311/m²R$ 4,3 mi
Nº 624Sala1R$ 7.878/m²R$ 748 mil

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