Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1889 (Pinheiros)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.915/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 728 mil
148 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.915/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 728 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.686/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.322/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas0%
  1. 12/06/2025A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
  2. 12/06/2025AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
  3. 02/06/2022A2 APTO21Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido145 m²R$ 150.000—
  4. 08/05/2019A1 APTO 11 EApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido290 m²R$ 520.000—
  5. 27/05/2019A1 APTO 11 EApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido290 m²R$ 520.000—
  6. 30/11/2015A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 860.000R$ 5.733/m²
  7. 26/10/2011A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~11 unidades de 148 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 254 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.533/m² · 1R$ 4.145/m² · 4
2012—R$ 3.704/m² · 5
2013—R$ 8.156/m² · 12
2014—R$ 4.545/m² · 3
2015R$ 5.733/m² · 1R$ 6.418/m² · 15
2016—R$ 6.494/m² · 3
2017—R$ 16.495/m² · 5
2018—R$ 15.481/m² · 5
2019—R$ 12.552/m² · 9
2020—R$ 14.666/m² · 6
2021—R$ 7.315/m² · 5
2022—R$ 9.971/m² · 8
2023—R$ 8.022/m² · 2
2024—R$ 8.881/m² · 10
2025R$ 3.448/m² · 2R$ 6.667/m² · 10
2026—R$ 28.902/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120152 vendas2025
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20111 vendas · R$ 2.533/m²
20151 vendas · R$ 5.733/m²
20252 vendas · R$ 3.448/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda873%
  • Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda873%R$ 5,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos327%R$ 231 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1091%
  • Comercial vertical19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1091%R$ 3,7 mi
Comercial vertical19,1%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 1.337.570R$ 8.686/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1795Sala133R$ 3.929/m²R$ 170 mil
Nº 1800Vaga de garagem12R$ 2.394/m²R$ 57 mil
Nº 1853Sala2R$ 5.982/m²R$ 1,1 mi
Nº 1884Sala3R$ 15.683/m²R$ 2,1 mi
Nº 1903Sala22R$ 6.839/m²R$ 680 mil
Nº 1912Vaga de garagem55R$ 3.829/m²R$ 176 mil
Nº 1919Sala17R$ 9.285/m²R$ 1,4 mi
Nº 1957Apartamento19R$ 8.707/m²R$ 1,2 mi
Nº 1974Prédio inteiro9R$ 7.018/m²R$ 400 mil
Nº 1987Sala46R$ 8.932/m²R$ 580 mil

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