Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2413 (Pinheiros)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (sala, R$ 875 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.749/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
208 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 875 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.749/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1 mi (208 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.468/m²
Financiadas0%
  1. 24/05/2024CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977142 m²R$ 875.000R$ 6.162/m²
  2. 24/05/2024CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977142 m²R$ 875.000R$ 6.162/m²
  3. 06/04/2023CJ CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977273 m²R$ 850.000R$ 3.114/m²
  4. 25/11/2021CJ CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977273 m²R$ 1.511.835R$ 5.538/m²
  5. 25/02/2021CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977142 m²R$ 510.000R$ 3.592/m²
  6. 20/12/2018CJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977142 m²R$ 718.000R$ 5.056/m²
  7. 10/07/2018CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977142 m²R$ 702.900R$ 4.950/m²
  8. 16/01/2015CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
  9. 16/01/2015CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197733,33% transferido142 m²R$ 50.000—
  10. 04/09/2014CJ CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977273 m²R$ 650.000R$ 2.381/m²
  11. 01/08/2012CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  12. 18/01/2012CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977142 m²R$ 475.000R$ 3.345/m²
  13. 18/01/2012CJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977142 m²R$ 475.000R$ 3.345/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.206 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,4 mi
~50 unidades de 208 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 566 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.598/m² · 62
2012R$ 3.345/m² · 3R$ 3.973/m² · 114
2013—R$ 5.534/m² · 64
2014R$ 2.381/m² · 1R$ 5.294/m² · 53
2015R$ 1.408/m² · 1R$ 5.465/m² · 60
2016—R$ 5.015/m² · 48
2017—R$ 5.818/m² · 52
2018R$ 5.003/m² · 2R$ 5.236/m² · 58
2019—R$ 5.492/m² · 50
2020—R$ 6.053/m² · 61
2021R$ 4.565/m² · 2R$ 5.330/m² · 98
2022—R$ 5.200/m² · 90
2023R$ 3.114/m² · 1R$ 5.152/m² · 83
2024R$ 6.162/m² · 2R$ 5.278/m² · 79
2025—R$ 4.874/m² · 107
2026—R$ 5.244/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas2012201420152018202120232024
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.345/m²
20141 vendas · R$ 2.381/m²
20151 vendas · R$ 1.408/m²
20182 vendas · R$ 5.003/m²
20212 vendas · R$ 4.565/m²
20231 vendas · R$ 3.114/m²
20242 vendas · R$ 6.162/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1467%
  • Cessões de direitos14,8%
  • Operações societárias14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos524%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1467%R$ 15,1 mi
Cessões de direitos14,8%R$ 250 mil
Operações societárias14,8%R$ 17 mil
Dação, permuta e outros onerosos524%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2056Sala18R$ 9.293/m²R$ 2,4 mi
Nº 2121Sala7R$ 9.339/m²R$ 461 mil
Nº 2128Sala15R$ 7.422/m²R$ 1,1 mi
Nº 2152Sala10R$ 8.678/m²R$ 842 mil
Nº 2225Apartamento3R$ 11.175/m²R$ 1,9 mi
Nº 2379Sala3R$ 6.738/m²R$ 1,6 mi
Nº 2517Sala1R$ 13.377/m²R$ 1,5 mi
Nº 2537Apartamento11R$ 12.720/m²R$ 2,1 mi
Nº 2639Sala23R$ 7.076/m²R$ 483 mil
Nº 2750Loja1R$ 21.969/m²R$ 4 mi

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