Alameda Joaquim Eugenio de Lima (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 1.721 compras e vendas na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, no Jardim Paulista, desde 2011 (435 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.058/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1360, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.058/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.721
- 435 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 60
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~200 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.058/m²77 vendas · mediana R$ 1,8 mi (200 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 915
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 9.462/m²
Financiadas19%
- 12/08/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1196A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964224 m²R$ 1.921.661R$ 8.579/m²
- 14/08/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 835APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 1,8 mi (98%)253 m²R$ 1.860.000R$ 7.352/m²
- 31/08/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1499APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975174 m²R$ 1.360.000R$ 7.816/m²
- 27/08/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 813AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197733,34% transferido264 m²R$ 598.667—
- 27/08/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 813AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido264 m²R$ 598.667—
- 27/08/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 813AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido264 m²R$ 598.667—
- 03/08/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 697AP 220Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 346.059R$ 6.655/m²
- 13/07/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 921AP12 GARApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga395 m²R$ 3.160.000R$ 8.000/m²
- 22/07/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1329APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972201 m²R$ 2.365.500R$ 11.769/m²
- 03/07/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 928AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 675 mil (32%)221 m²R$ 2.115.000R$ 9.570/m²
- 31/07/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1667AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 880.000R$ 9.462/m²
- 25/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 957APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1975552 m²R$ 5.700.000R$ 10.326/m²
- 29/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1041APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 2,6 mi (77%)246 m²R$ 3.350.000R$ 13.618/m²
- 29/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1118APTO 142 e 2 vagasApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga286 m²R$ 3.050.000R$ 10.664/m²
- 17/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1263APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1982328 m²R$ 3.000.000R$ 9.146/m²
- 26/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 921AP 2 GARApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga395 m²R$ 2.950.000R$ 7.468/m²
- 16/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1470APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 2.948.000R$ 12.707/m²
- 10/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 928AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976176 m²R$ 2.384.000R$ 13.545/m²
- 01/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 813AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1977264 m²R$ 2.250.000R$ 8.523/m²
- 30/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1196A18 AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1964224 m²R$ 2.080.000R$ 9.286/m²
- 09/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 835APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970253 m²R$ 2.030.000R$ 8.024/m²
- 19/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 813AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977242 m²R$ 1.827.500R$ 7.552/m²
- 23/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1095APTO 63 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga147 m²R$ 1.670.000R$ 11.361/m²
- 30/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1094AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 1.300.000R$ 10.078/m²
- 23/06/2026Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1095AP 71 GARApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 928 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 1.160.000R$ 7.891/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
126 de 1.471 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
250
63 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.461/m² · 50 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 4.132/m² · 43 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.118/m² · 35 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.570/m² · 42 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 5.330/m² · 33 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.606/m² · 20 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 6.076/m² · 31 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 5.882/m² · 37 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 6.469/m² · 53 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 6.657/m² · 42 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 6.682/m² · 76 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 7.701/m² · 36 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 7.923/m² · 33 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 7.927/m² · 61 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 8.318/m² · 59 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 9.058/m² · 59 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 50 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2012 | 43 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2014 | 42 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2015 | 33 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2017 | 31 vendas · R$ 6.076/m² |
| 2018 | 37 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2019 | 53 vendas · R$ 6.469/m² |
| 2020 | 42 vendas · R$ 6.657/m² |
| 2021 | 76 vendas · R$ 6.682/m² |
| 2022 | 36 vendas · R$ 7.701/m² |
| 2023 | 33 vendas · R$ 7.923/m² |
| 2024 | 61 vendas · R$ 7.927/m² |
| 2025 | 59 vendas · R$ 8.318/m² |
| 2026 | 59 vendas · R$ 9.058/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 195 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.215/m² – R$ 1.839/m² | 1 |
| R$ 1.839/m² – R$ 2.464/m² | 0 |
| R$ 2.464/m² – R$ 3.088/m² | 0 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.713/m² | 0 |
| R$ 3.713/m² – R$ 4.337/m² | 5 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.961/m² | 1 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.586/m² | 6 |
| R$ 5.586/m² – R$ 6.210/m² | 11 |
| R$ 6.210/m² – R$ 6.835/m² | 19 |
| R$ 6.835/m² – R$ 7.459/m² | 21 |
| R$ 7.459/m² – R$ 8.084/m² | 26 |
| R$ 8.084/m² – R$ 8.708/m² | 22 |
| R$ 8.708/m² – R$ 9.332/m² | 15 |
| R$ 9.332/m² – R$ 9.957/m² | 18 |
| R$ 9.957/m² – R$ 10.581/m² | 10 |
| R$ 10.581/m² – R$ 11.206/m² | 9 |
| R$ 11.206/m² – R$ 11.830/m² | 8 |
| R$ 11.830/m² – R$ 12.454/m² | 5 |
| R$ 12.454/m² – R$ 13.079/m² | 3 |
| R$ 13.079/m² – R$ 13.703/m² | 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969854,9%
- Anos 701.01359%
- Anos 8038723%
- Anos 90905,2%
- 2000–20091247,2%
- 2010 em diante211,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 85 | 4,9% | R$ 134 mi |
| Anos 70 | 1.013 | 59% | R$ 744,7 mi |
| Anos 80 | 387 | 23% | R$ 153,9 mi |
| Anos 90 | 90 | 5,2% | R$ 52,5 mi |
| 2000–2009 | 124 | 7,2% | R$ 158,5 mi |
| 2010 em diante | 21 | 1,2% | R$ 50 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11911%
- Consórcio30,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,4%
- Sem financiamento informado97389%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 119 | 11% | R$ 110 mi |
| Consórcio | 3 | 0,3% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,4% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 973 | 89% | R$ 905,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.47185%
- Cessões de direitos60,3%
- Execuções, leilões e retomadas633,7%
- Operações societárias291,7%
- Partilhas e divisões261,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1267,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.471 | 85% | R$ 1,2 bi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,3% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 63 | 3,7% | R$ 74,1 mi |
| Operações societárias | 29 | 1,7% | R$ 11,7 mi |
| Partilhas e divisões | 26 | 1,5% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 126 | 7,3% | R$ 34,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.28375%
- Residencial horizontal40,2%
- Comercial vertical37322%
- Comercial horizontal603,5%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.283 | 75% | R$ 1,1 bi |
| Residencial horizontal | 4 | 0,2% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 373 | 22% | R$ 73 mi |
| Comercial horizontal | 60 | 3,5% | R$ 114,3 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 43 mi |
Calculadora
R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Prédio inteiro | 16 | R$ 3.723/m² | R$ 346 mil |
| Nº 680 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.852/m² | R$ 50 mil |
| Nº 696 | Vaga de garagem | 9 | R$ 4.890/m² | R$ 147 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 12 | R$ 16.385/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 711 | Apartamento | 25 | R$ 9.339/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 52 | R$ 6.535/m² | R$ 698 mil |
| Nº 747 | Apartamento | 23 | R$ 6.657/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 3 | R$ 8.265/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 19 | R$ 7.552/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 834 | Apartamento | 8 | R$ 6.703/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 10 | R$ 8.415/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 881 | Sala | 41 | R$ 6.133/m² | R$ 399 mil |
| Nº 921 | Apartamento | 13 | R$ 7.685/m² | R$ 3 mi |
| Nº 928 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.912/m² | R$ 133 mil |
| Nº 957 | Apartamento | 11 | R$ 9.912/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 961 | Apartamento | 28 | R$ 9.718/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 984 | Vaga de garagem | 32 | R$ 5.605/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 8 | R$ 10.745/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1055 | Apartamento | 11 | R$ 12.683/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1058 | Apartamento | 17 | R$ 8.107/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1075 | Apartamento | 16 | R$ 6.467/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1094 | Vaga de garagem | 60 | R$ 3.692/m² | R$ 96 mil |
| Nº 1095 | Apartamento | 28 | R$ 11.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1118 | Apartamento | 12 | R$ 10.907/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 19.195/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1146 | Loja | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 948 mil |
| Nº 1196 | Apartamento | 35 | R$ 8.579/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1213 | Apartamento | 17 | R$ 9.013/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1222 | Apartamento | 15 | R$ 6.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1233 | Vaga de garagem | 29 | R$ 4.637/m² | R$ 153 mil |
| Nº 1254 | Apartamento | 32 | R$ 7.647/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1263 | Apartamento | 8 | R$ 7.187/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 9.154/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 10 | R$ 9.865/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1351 | Loja | 2 | R$ 12.257/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1357 | Loja | 1 | R$ 23.629/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1360 | Vaga de garagem | 80 | R$ 4.563/m² | R$ 91 mil |
| Nº 1387 | Outros | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1396 | Loja | 1 | R$ 41.494/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1398 | Loja | 1 | R$ 10.997/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1452 | Apartamento | 10 | R$ 9.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1470 | Apartamento | 3 | R$ 9.776/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1475 | Apartamento | 16 | R$ 8.652/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1496 | Vaga de garagem | 18 | R$ 7.157/m² | R$ 122 mil |
| Nº 1499 | Apartamento | 16 | R$ 7.201/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1516 | Apartamento | 33 | R$ 9.095/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1522 | Loja | 1 | R$ 101.430/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 1580 | Apartamento | 6 | R$ 11.538/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1601 | Apartamento | 33 | R$ 10.147/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1619 | Loja | 1 | R$ 18.481/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1631 | Apartamento | 9 | R$ 9.920/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1647 | Apartamento | 8 | R$ 9.647/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1656 | Apartamento | 10 | R$ 8.454/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1667 | Apartamento | 19 | R$ 9.462/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1674 | Casa | 3 | R$ 19.447/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1696 | Loja | 1 | R$ 17.414/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1748 | Casa | 1 | R$ 12.245/m² | R$ 980 mil |
| Nº 1751 | Apartamento | 3 | R$ 8.717/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1756 | Loja | 1 | R$ 14.002/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Joaquim Eugenio de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Joaquim Eugenio de Lima é de R$ 9.058/m², 5% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
Um apartamento típico de 200 m² na Alameda Joaquim Eugenio de Lima vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
É o nº 1360, com 80 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Joaquim Eugenio de Lima?
A Prefeitura registrou 1.721 compras e vendas na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 435 nos últimos 3 anos, em 60 endereços diferentes.