Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 712 (Jardim Paulista)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.541/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 698 mil
106 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.541/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 698 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.505/m²
Financiadas23%
  1. 06/01/2026AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (49%)104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
  2. 05/12/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
  3. 26/11/2025AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 198375% transferido106 m²R$ 317.113—
  4. 04/06/2025AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido126 m²R$ 26.667—
  5. 09/05/2025AP 712Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
  6. 04/04/2025AP 607Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 510.000R$ 4.048/m²
  7. 26/11/2024AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
  8. 19/11/2024AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
  9. 13/09/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
  10. 30/11/2022AP 209Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
  11. 27/10/2022AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
  12. 27/09/2022AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 610.000R$ 6.040/m²
  13. 04/08/2022AP 208Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
  14. 04/08/2022AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 840.000R$ 7.706/m²
  15. 08/06/2022AP 711Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
  16. 18/05/2022AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 840.000R$ 7.706/m²
  17. 10/01/2022AP 806Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
  18. 09/12/2021AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 720.000R$ 6.606/m²
  19. 13/09/2021AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (21%)126 m²R$ 770.000R$ 6.111/m²
  20. 28/09/2021AP 407Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
  21. 20/08/2021AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 758.000R$ 6.163/m²
  22. 25/05/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 480 mil (80%)109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
  23. 14/04/2021AP 812Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 575.000R$ 5.275/m²
  24. 11/02/2021AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
  25. 11/02/2021AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 361.776R$ 3.413/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,2 mi
~185 unidades de 106 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.888 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
9 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.926/m² · 8R$ 3.461/m² · 50
2012R$ 4.381/m² · 4R$ 4.132/m² · 43
2013R$ 4.347/m² · 4R$ 5.118/m² · 35
2014R$ 5.973/m² · 2R$ 5.570/m² · 42
2015R$ 4.921/m² · 3R$ 5.330/m² · 33
2016—R$ 5.606/m² · 20
2017R$ 5.133/m² · 4R$ 6.076/m² · 31
2018R$ 5.610/m² · 5R$ 5.882/m² · 37
2019R$ 5.519/m² · 1R$ 6.469/m² · 53
2020—R$ 6.657/m² · 42
2021R$ 5.613/m² · 9R$ 6.682/m² · 76
2022R$ 6.069/m² · 8R$ 7.701/m² · 36
2023—R$ 7.923/m² · 33
2024R$ 6.098/m² · 3R$ 7.927/m² · 61
2025R$ 6.038/m² · 3R$ 8.318/m² · 59
2026R$ 6.250/m² · 1R$ 9.058/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112013201520189 vendas202120242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.926/m²
20124 vendas · R$ 4.381/m²
20134 vendas · R$ 4.347/m²
20142 vendas · R$ 5.973/m²
20153 vendas · R$ 4.921/m²
20174 vendas · R$ 5.133/m²
20185 vendas · R$ 5.610/m²
20191 vendas · R$ 5.519/m²
20219 vendas · R$ 5.613/m²
20228 vendas · R$ 6.069/m²
20243 vendas · R$ 6.098/m²
20253 vendas · R$ 6.038/m²
20261 vendas · R$ 6.250/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
  • Sem financiamento informado3077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado3077%R$ 17,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5891%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos57,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5891%R$ 31 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 650 mil
Dação, permuta e outros onerosos57,8%R$ 850 mil

Calculadora

R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 598Prédio inteiro16R$ 3.723/m²R$ 346 mil
Nº 680Vaga de garagem25R$ 1.852/m²R$ 50 mil
Nº 696Vaga de garagem9R$ 4.885/m²R$ 147 mil
Nº 697Apartamento12R$ 16.385/m²R$ 4,4 mi
Nº 711Apartamento25R$ 9.349/m²R$ 1,4 mi
Nº 747Apartamento23R$ 6.661/m²R$ 1,8 mi
Nº 789Apartamento3R$ 8.274/m²R$ 2,1 mi
Nº 813Apartamento19R$ 7.552/m²R$ 1,9 mi
Nº 834Apartamento8R$ 6.705/m²R$ 2,7 mi
Nº 835Apartamento10R$ 8.422/m²R$ 2,1 mi

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