Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 598 (Jardim Paulista)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (prédio inteiro, R$ 346 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial vertical · padrão c.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 3.723/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 346 mil
93 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 346 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 3.723/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 346 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²
Unidade típica
R$ 346 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 4.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.528/m²
Financiadas0%
  1. 23/01/2026ESCRIT 32 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 346.248R$ 3.723/m²
  2. 11/11/2024ESCRIT 26 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  3. 11/11/2024ESCRIT 25 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  4. 11/11/2024ESCRIT 24 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  5. 12/03/2024ESCRIT 22 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 434.000R$ 4.667/m²
  6. 12/03/2024ESCRIT 21 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 434.000R$ 4.667/m²
  7. 12/03/2024ESCRIT 23 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 434.000R$ 4.667/m²
  8. 08/06/2022ESCRIT 32 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 292.000R$ 3.140/m²
  9. 16/12/2021ESCRIT 103 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
  10. 11/05/2021ESCRIT 76 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  11. 22/12/2020ESCRIT 46 EPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
  12. 08/10/2019ESCRIT 54 EPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 474.594R$ 5.103/m²
  13. 15/04/2015ESCRIT 54 EPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
  14. 25/12/2013ESCRIT 66 EPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
  15. 31/05/2013ESCRIT 43 EPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 130.000R$ 1.398/m²
  16. 12/01/2012ESCRIT 33 EPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198993 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
936 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 564 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201920222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.688/m² · 1R$ 2.688/m² · 1
2013R$ 3.011/m² · 2R$ 3.011/m² · 2
2015R$ 4.624/m² · 1R$ 4.624/m² · 1
2019R$ 5.103/m² · 1R$ 5.103/m² · 1
2020R$ 4.086/m² · 1R$ 4.086/m² · 1
2021R$ 3.280/m² · 2R$ 3.280/m² · 2
2022R$ 3.140/m² · 1R$ 3.140/m² · 1
2024R$ 3.946/m² · 6R$ 3.946/m² · 6
2026R$ 3.723/m² · 1R$ 3.723/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

024620122015202020226 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.688/m²
20132 vendas · R$ 3.011/m²
20151 vendas · R$ 4.624/m²
20191 vendas · R$ 5.103/m²
20201 vendas · R$ 4.086/m²
20212 vendas · R$ 3.280/m²
20221 vendas · R$ 3.140/m²
20246 vendas · R$ 3.946/m²
20261 vendas · R$ 3.723/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 5,5 mi
Execuções, leilões e retomadas15,9%R$ 299 mil

Calculadora

R$ 346.248R$ 3.723/m² · curva bairro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 680Vaga de garagem25R$ 1.852/m²R$ 50 mil
Nº 696Vaga de garagem9R$ 4.885/m²R$ 147 mil
Nº 697Apartamento12R$ 16.385/m²R$ 4,4 mi
Nº 711Apartamento25R$ 9.349/m²R$ 1,4 mi
Nº 712Apartamento52R$ 6.541/m²R$ 698 mil
Nº 747Apartamento23R$ 6.661/m²R$ 1,8 mi
Nº 789Apartamento3R$ 8.274/m²R$ 2,1 mi
Nº 813Apartamento19R$ 7.552/m²R$ 1,9 mi
Nº 834Apartamento8R$ 6.705/m²R$ 2,7 mi
Nº 835Apartamento10R$ 8.422/m²R$ 2,1 mi

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