Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1350 (Jardim Paulista)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.870/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
164 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.870/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 8.162/m²
Financiadas20%
  1. 03/06/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 1.090.000R$ 9.646/m²
  2. 15/04/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 19707,49% transferidoSFH · R$ 1,7 mi (80%)196 m²R$ 2.070.000—
  3. 19/12/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 1.250.000R$ 11.062/m²
  4. 02/10/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970164 m²R$ 1.300.000R$ 7.927/m²
  5. 19/08/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.770.000R$ 10.473/m²
  6. 25/07/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga219 m²R$ 1.320.000R$ 6.027/m²
  7. 18/05/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.100.000R$ 8.397/m²
  8. 18/12/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 326 mil (53%)70 m²R$ 610.000R$ 8.714/m²
  9. 27/07/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
  10. 29/09/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  11. 23/03/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
605 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~17 unidades de 164 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 991 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.461/m² · 50
2012R$ 4.071/m² · 1R$ 4.132/m² · 43
2013—R$ 5.118/m² · 35
2014—R$ 5.570/m² · 42
2015—R$ 5.330/m² · 33
2016R$ 5.310/m² · 1R$ 5.606/m² · 20
2017—R$ 6.076/m² · 31
2018—R$ 5.882/m² · 37
2019—R$ 6.469/m² · 53
2020R$ 7.907/m² · 2R$ 6.657/m² · 42
2021—R$ 6.682/m² · 76
2022—R$ 7.701/m² · 36
2023R$ 8.397/m² · 1R$ 7.923/m² · 33
2024R$ 9.200/m² · 4R$ 7.927/m² · 61
2025—R$ 8.318/m² · 59
2026R$ 9.646/m² · 1R$ 9.058/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122016202020234 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.071/m²
20161 vendas · R$ 5.310/m²
20202 vendas · R$ 7.907/m²
20231 vendas · R$ 8.397/m²
20244 vendas · R$ 9.200/m²
20261 vendas · R$ 9.646/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado880%R$ 9,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Execuções, leilões e retomadas17,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 12,8 mi
Execuções, leilões e retomadas17,7%R$ 39 mil
Dação, permuta e outros onerosos17,7%R$ 63 mil

Calculadora

R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1254Apartamento32R$ 7.647/m²R$ 1,6 mi
Nº 1263Apartamento8R$ 7.195/m²R$ 2,4 mi
Nº 1329Apartamento10R$ 9.161/m²R$ 1,8 mi
Nº 1351Loja2R$ 12.273/m²R$ 2,7 mi
Nº 1357Loja1R$ 23.657/m²R$ 3,2 mi
Nº 1360Vaga de garagem80R$ 4.558/m²R$ 91 mil
Nº 1387Outros1R$ 7.042/m²R$ 1,2 mi
Nº 1396Loja1R$ 41.535/m²R$ 11,5 mi
Nº 1398Loja1R$ 11.015/m²R$ 1,4 mi
Nº 1452Apartamento10R$ 9.174/m²R$ 1,5 mi

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