Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1254 (Jardim Paulista)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.647/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
204 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.647/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1,6 mi (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.058/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas17%
  1. 14/05/2026AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1,2 mi (70%)c/ vaga204 m²R$ 1.650.000R$ 8.088/m²
  2. 04/03/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga204 m²R$ 1.560.000R$ 7.647/m²
  3. 06/03/2026AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.500.000R$ 7.353/m²
  4. 22/01/2025AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 136.000R$ 667/m²
  5. 22/01/2025AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 136.000R$ 667/m²
  6. 20/12/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.600.000R$ 7.843/m²
  7. 13/11/2024AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.635.000R$ 8.015/m²
  8. 28/06/2024AP.92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.560.000R$ 7.647/m²
  9. 19/04/2024AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga204 m²R$ 1.500.000R$ 7.353/m²
  10. 29/04/2024AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.500.000R$ 7.353/m²
  11. 27/03/2024AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 210.987R$ 1.034/m²
  12. 06/10/2023AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.302.000R$ 6.382/m²
  13. 04/08/2023AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.750.000R$ 8.578/m²
  14. 01/08/2022AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.800.000R$ 8.824/m²
  15. 04/08/2022AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.570.000R$ 7.696/m²
  16. 30/04/2022AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.600.000R$ 7.843/m²
  17. 01/12/2021AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.580.000R$ 7.745/m²
  18. 28/10/2021AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 136.000R$ 667/m²
  19. 12/08/2021AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 921 mil (61%)c/ vaga204 m²R$ 1.500.000R$ 7.353/m²
  20. 07/02/2019AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 373 mil (26%)c/ vaga204 m²R$ 1.450.000R$ 7.108/m²
  21. 11/07/2018AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.350.000R$ 6.618/m²
  22. 27/07/2018AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
  23. 09/04/2018AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.250.000R$ 6.127/m²
  24. 10/01/2018AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.200.000R$ 5.882/m²
  25. 24/01/2018AP 154 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga204 m²R$ 1.200.000R$ 5.882/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.870 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 176,3 mi
~113 unidades de 204 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.597 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.917/m² · 6R$ 3.461/m² · 50
2012R$ 2.941/m² · 1R$ 4.132/m² · 43
2013R$ 2.296/m² · 3R$ 5.118/m² · 35
2014R$ 980/m² · 1R$ 5.570/m² · 42
2015R$ 5.098/m² · 1R$ 5.330/m² · 33
2016R$ 3.015/m² · 2R$ 5.606/m² · 20
2017R$ 3.611/m² · 2R$ 6.076/m² · 31
2018R$ 5.882/m² · 5R$ 5.882/m² · 37
2019R$ 7.108/m² · 1R$ 6.469/m² · 53
2020—R$ 6.657/m² · 42
2021R$ 7.353/m² · 3R$ 6.682/m² · 76
2022R$ 7.843/m² · 3R$ 7.701/m² · 36
2023R$ 7.480/m² · 2R$ 7.923/m² · 33
2024R$ 7.500/m² · 6R$ 7.927/m² · 61
2025R$ 667/m² · 2R$ 8.318/m² · 59
2026R$ 7.647/m² · 3R$ 9.058/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.917/m²
20121 vendas · R$ 2.941/m²
20133 vendas · R$ 2.296/m²
20141 vendas · R$ 980/m²
20151 vendas · R$ 5.098/m²
20162 vendas · R$ 3.015/m²
20172 vendas · R$ 3.611/m²
20185 vendas · R$ 5.882/m²
20191 vendas · R$ 7.108/m²
20213 vendas · R$ 7.353/m²
20223 vendas · R$ 7.843/m²
20232 vendas · R$ 7.480/m²
20246 vendas · R$ 7.500/m²
20252 vendas · R$ 667/m²
20263 vendas · R$ 7.647/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
  • Sem financiamento informado2583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%R$ 7,7 mi
Sem financiamento informado2583%R$ 27,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4179%
  • Execuções, leilões e retomadas47,7%
  • Partilhas e divisões47,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4179%R$ 41,7 mi
Execuções, leilões e retomadas47,7%R$ 3,5 mi
Partilhas e divisões47,7%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos35,8%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1196Apartamento35R$ 8.579/m²R$ 2,1 mi
Nº 1213Apartamento17R$ 9.018/m²R$ 1 mi
Nº 1222Apartamento15R$ 6.677/m²R$ 1,1 mi
Nº 1233Vaga de garagem29R$ 4.635/m²R$ 153 mil
Nº 1263Apartamento8R$ 7.195/m²R$ 2,4 mi
Nº 1329Apartamento10R$ 9.161/m²R$ 1,8 mi
Nº 1350Apartamento10R$ 9.870/m²R$ 1,5 mi
Nº 1351Loja2R$ 12.273/m²R$ 2,7 mi
Nº 1357Loja1R$ 23.657/m²R$ 3,2 mi
Nº 1360Vaga de garagem80R$ 4.558/m²R$ 91 mil

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