Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1075 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.472/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.472/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 576 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.846/m²
Financiadas40%
- 17/07/2025APT 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 540.000R$ 6.067/m²
- 07/11/2022AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (25%)c/ vaga178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 26/07/2022APT 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 05/08/2021APT 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 16/04/2021APT 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 1.020.000R$ 5.730/m²
- 17/06/2020AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 865.000R$ 4.860/m²
- 07/02/2020APT 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 810.000R$ 4.551/m²
- 11/02/2020APT 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga178 m²R$ 17.887—
- 12/04/2019APT 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (56%)c/ vaga178 m²R$ 900.000R$ 5.056/m²
- 13/02/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 675 mil (90%)c/ vaga178 m²R$ 750.000R$ 4.213/m²
- 15/08/2014APT 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 445.000R$ 5.000/m²
- 17/04/2014AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 346.500R$ 1.947/m²
- 29/07/2013A 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199189 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 10/05/2013AP 123 E 1VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 17/08/2012APT 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 815.000R$ 4.579/m²
- 17/08/2012APT 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
- 13/06/2012APT 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,1 mi
~94 unidades de 89 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 694 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.461/m² · 50 |
| 2012 | R$ 4.270/m² · 3 | R$ 4.132/m² · 43 |
| 2013 | R$ 4.775/m² · 2 | R$ 5.118/m² · 35 |
| 2014 | R$ 3.473/m² · 2 | R$ 5.570/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 5.330/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 5.606/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 6.076/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 5.882/m² · 37 |
| 2019 | R$ 4.635/m² · 2 | R$ 6.469/m² · 53 |
| 2020 | R$ 4.705/m² · 2 | R$ 6.657/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.674/m² · 2 | R$ 6.682/m² · 76 |
| 2022 | R$ 5.899/m² · 2 | R$ 7.701/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 7.923/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 7.927/m² · 61 |
| 2025 | R$ 6.067/m² · 1 | R$ 8.318/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 9.058/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.067/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1768%
- Dação, permuta e outros onerosos832%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 68% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 32% | R$ 743 mil |
Calculadora
R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 984 | Vaga de garagem | 32 | R$ 5.604/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 8 | R$ 10.754/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1055 | Apartamento | 11 | R$ 12.693/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1058 | Apartamento | 17 | R$ 8.111/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1094 | Vaga de garagem | 60 | R$ 3.692/m² | R$ 96 mil |
| Nº 1095 | Apartamento | 28 | R$ 11.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1118 | Apartamento | 12 | R$ 10.912/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1146 | Loja | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 944 mil |