Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 789 (Jardim Paulista)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.274/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
258 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.274/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (258 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.233/m²
Financiadas—
  1. 28/01/2026AP 71 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido258 m²R$ 1.050.000—
  2. 13/06/2025APTO 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 740 mil (75%)c/ vaga258 m²R$ 990.000R$ 3.837/m²
  3. 14/12/2016AP 51 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1972258 m²R$ 1.350.000R$ 5.233/m²
  4. 26/07/2013AP 71 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1972258 m²R$ 1.500.000R$ 5.814/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
282 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~10 unidades de 258 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 297 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 740 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.461/m² · 50
2012—R$ 4.132/m² · 43
2013R$ 5.814/m² · 1R$ 5.118/m² · 35
2014—R$ 5.570/m² · 42
2015—R$ 5.330/m² · 33
2016R$ 5.233/m² · 1R$ 5.606/m² · 20
2017—R$ 6.076/m² · 31
2018—R$ 5.882/m² · 37
2019—R$ 6.469/m² · 53
2020—R$ 6.657/m² · 42
2021—R$ 6.682/m² · 76
2022—R$ 7.701/m² · 36
2023—R$ 7.923/m² · 33
2024—R$ 7.927/m² · 61
2025R$ 3.837/m² · 1R$ 8.318/m² · 59
2026—R$ 9.058/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201320162025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.814/m²
20161 vendas · R$ 5.233/m²
20251 vendas · R$ 3.837/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 990 mil
Sem financiamento informado267%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Partilhas e divisões120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 4,9 mi
Partilhas e divisões120%R$ 4.008

Calculadora

R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 680Vaga de garagem25R$ 1.852/m²R$ 50 mil
Nº 696Vaga de garagem9R$ 4.885/m²R$ 147 mil
Nº 697Apartamento12R$ 16.385/m²R$ 4,4 mi
Nº 711Apartamento25R$ 9.349/m²R$ 1,4 mi
Nº 712Apartamento52R$ 6.541/m²R$ 698 mil
Nº 747Apartamento23R$ 6.661/m²R$ 1,8 mi
Nº 813Apartamento19R$ 7.552/m²R$ 1,9 mi
Nº 834Apartamento8R$ 6.705/m²R$ 2,7 mi
Nº 835Apartamento10R$ 8.422/m²R$ 2,1 mi
Nº 881Sala41R$ 6.144/m²R$ 399 mil

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