Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 696 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.885/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 147 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 319 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.885/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 147 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.361/m² – R$ 4.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas0%
- 28/07/2025VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 147.048R$ 4.902/m²
- 28/07/2025VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 147.048R$ 4.902/m²
- 28/05/2025VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 28/05/2025VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 01/07/2022VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 1.000R$ 33/m²
- 27/05/2021VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 117.188R$ 3.906/m²
- 27/05/2021VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 117.188R$ 3.906/m²
- 08/04/2020VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 08/04/2020VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 20/05/2015VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 22/06/2011VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 1.500R$ 50/m²
- 22/06/2011VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 1.500R$ 50/m²
- 22/06/2011VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197530 m²R$ 1.500R$ 50/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.350 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 50/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.708/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.702/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.096/m² · 19 |
| 2015 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.647/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.462/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.462/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 4.140/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.333/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 34 |
| 2022 | R$ 33/m² · 1 | R$ 4.373/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.726/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.202/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.951/m² · 4 | R$ 4.412/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 50/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 33/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.951/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2451%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias48,5%
- Partilhas e divisões24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1634%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 51% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 25 mil |
| Operações societárias | 4 | 8,5% | R$ 450 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,3% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 34% | R$ 809 mil |
Calculadora
R$ 102.634R$ 3.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Prédio inteiro | 16 | R$ 3.723/m² | R$ 346 mil |
| Nº 680 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.852/m² | R$ 50 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 12 | R$ 16.385/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 711 | Apartamento | 25 | R$ 9.349/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 52 | R$ 6.541/m² | R$ 698 mil |
| Nº 747 | Apartamento | 23 | R$ 6.661/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 3 | R$ 8.274/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 19 | R$ 7.552/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 834 | Apartamento | 8 | R$ 6.705/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 10 | R$ 8.422/m² | R$ 2,1 mi |