Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1631 (Jardim Paulista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.925/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
291 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.925/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,9 mi (291 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 7.491/m²
Financiadas0%
  1. 22/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978291 m²R$ 2.400.000R$ 8.247/m²
  2. 07/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978291 m²R$ 2.484.000R$ 8.536/m²
  3. 31/01/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978291 m²R$ 3.062.240R$ 10.523/m²
  4. 29/11/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978291 m²R$ 2.300.000R$ 7.904/m²
  5. 17/08/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978291 m²R$ 1.780.000R$ 6.117/m²
  6. 04/05/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978291 m²R$ 1.580.000R$ 5.430/m²
  7. 30/11/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978291 m²R$ 2.180.000R$ 7.491/m²
  8. 07/08/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978291 m²R$ 1.981.000R$ 6.808/m²
  9. 25/02/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978291 m²R$ 964.000R$ 3.313/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
818 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mi
~27 unidades de 291 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 757 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.313/m² · 1R$ 3.461/m² · 50
2012—R$ 4.132/m² · 43
2013—R$ 5.118/m² · 35
2014R$ 6.808/m² · 1R$ 5.570/m² · 42
2015—R$ 5.330/m² · 33
2016—R$ 5.606/m² · 20
2017R$ 7.491/m² · 1R$ 6.076/m² · 31
2018—R$ 5.882/m² · 37
2019—R$ 6.469/m² · 53
2020R$ 5.430/m² · 1R$ 6.657/m² · 42
2021R$ 7.010/m² · 2R$ 6.682/m² · 76
2022R$ 10.523/m² · 1R$ 7.701/m² · 36
2023—R$ 7.923/m² · 33
2024R$ 8.392/m² · 2R$ 7.927/m² · 61
2025—R$ 8.318/m² · 59
2026—R$ 9.058/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112014201720202 vendas202120222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.313/m²
20141 vendas · R$ 6.808/m²
20171 vendas · R$ 7.491/m²
20201 vendas · R$ 5.430/m²
20212 vendas · R$ 7.010/m²
20221 vendas · R$ 10.523/m²
20242 vendas · R$ 8.392/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1882%
  • Operações societárias29,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1882%R$ 20,6 mi
Operações societárias29,1%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos29,1%R$ 128 mil

Calculadora

R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1516Apartamento33R$ 9.095/m²R$ 1 mi
Nº 1522Loja1R$ 101.463/m²R$ 14,2 mi
Nº 1580Apartamento6R$ 11.547/m²R$ 12,6 mi
Nº 1601Apartamento33R$ 10.155/m²R$ 1,5 mi
Nº 1619Loja1R$ 18.501/m²R$ 3 mi
Nº 1647Apartamento8R$ 9.658/m²R$ 4,1 mi
Nº 1656Apartamento10R$ 8.463/m²R$ 4,6 mi
Nº 1667Apartamento19R$ 9.462/m²R$ 880 mil
Nº 1674Casa3R$ 19.435/m²R$ 1,7 mi
Nº 1696Loja1R$ 17.410/m²R$ 2,6 mi

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