Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1041 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.754/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 245 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.754/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,6 mi (245 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 7.567/m²
Financiadas13%
- 29/06/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 2,6 mi (77%)246 m²R$ 3.350.000R$ 13.618/m²
- 12/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1971245 m²R$ 2.470.000R$ 10.082/m²
- 07/03/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197130% transferido245 m²R$ 310.674—
- 26/06/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971245 m²R$ 2.225.000R$ 9.082/m²
- 02/01/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971246 m²R$ 2.088.000R$ 8.488/m²
- 17/09/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971246 m²R$ 1.500.000R$ 6.098/m²
- 17/08/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971246 m²R$ 1.500.000R$ 6.098/m²
- 19/01/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971246 m²R$ 1.635.000R$ 6.646/m²
- 16/08/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1971245 m²R$ 900.000R$ 3.673/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
743 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,7 mi
~31 unidades de 245 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 4.132/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 5.118/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.570/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 5.330/m² · 33 |
| 2016 | R$ 6.646/m² · 1 | R$ 5.606/m² · 20 |
| 2017 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 6.076/m² · 31 |
| 2018 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 6.469/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.657/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 6.682/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 7.701/m² · 36 |
| 2023 | R$ 8.488/m² · 1 | R$ 7.923/m² · 33 |
| 2024 | R$ 9.082/m² · 1 | R$ 7.927/m² · 61 |
| 2025 | R$ 10.082/m² · 1 | R$ 8.318/m² · 59 |
| 2026 | R$ 13.618/m² · 1 | R$ 9.058/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.646/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.488/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.082/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.082/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.618/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Partilhas e divisões431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 16 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 31% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 957 | Apartamento | 11 | R$ 9.917/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 961 | Apartamento | 28 | R$ 9.723/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 984 | Vaga de garagem | 32 | R$ 5.604/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1055 | Apartamento | 11 | R$ 12.693/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1058 | Apartamento | 17 | R$ 8.111/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1075 | Apartamento | 16 | R$ 6.472/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1094 | Vaga de garagem | 60 | R$ 3.692/m² | R$ 96 mil |
| Nº 1095 | Apartamento | 28 | R$ 11.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1118 | Apartamento | 12 | R$ 10.912/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 2,3 mi |