Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 680 (Jardim Paulista)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.852/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.852/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 50 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.361/m² – R$ 4.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.702/m²
Financiadas7%
- 29/07/2026VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 13/03/2026VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1985SFH · R$ 308 mil (70%)27 m²R$ 440.000R$ 16.296/m²
- 13/03/2026VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 22/12/2023VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 2.000R$ 74/m²
- 03/10/2023VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 06/04/2022VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 21/06/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 29.720R$ 1.101/m²
- 15/03/2021VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 105.000R$ 3.889/m²
- 16/12/2020VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 21/01/2020VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
- 16/09/2019VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 05/07/2018VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 05/07/2018VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 13/02/2015VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 139.207R$ 5.156/m²
- 13/02/2015VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 139.207R$ 5.156/m²
- 16/07/2014VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 23/09/2013VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 2.522R$ 93/m²
- 09/04/2013VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 45.965R$ 1.702/m²
- 09/04/2013VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 45.965R$ 1.702/m²
- 09/04/2013VG 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 45.965R$ 1.702/m²
- 09/04/2013VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 45.965R$ 1.702/m²
- 09/04/2013VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 45.965R$ 1.702/m²
- 09/04/2013VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 45.965R$ 1.702/m²
- 05/11/2012VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198529,03% transferido27 m²R$ 10.000—
- 29/11/2011VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198527 m²R$ 45.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.350 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.574/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.708/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.702/m² · 7 | R$ 1.702/m² · 24 |
| 2014 | R$ 926/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 19 |
| 2015 | R$ 5.156/m² · 2 | R$ 1.647/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.462/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.462/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.074/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 23 |
| 2021 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 34 |
| 2022 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.373/m² · 16 |
| 2023 | R$ 963/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.202/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.412/m² · 30 |
| 2026 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 3.905/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 926/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 963/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,3%
- Sem financiamento informado2997%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,3% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 97% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5565%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos2833%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 65% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 33% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 102.634R$ 3.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Prédio inteiro | 16 | R$ 3.723/m² | R$ 346 mil |
| Nº 696 | Vaga de garagem | 9 | R$ 4.885/m² | R$ 147 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 12 | R$ 16.385/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 711 | Apartamento | 25 | R$ 9.349/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 52 | R$ 6.541/m² | R$ 698 mil |
| Nº 747 | Apartamento | 23 | R$ 6.661/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 3 | R$ 8.274/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 19 | R$ 7.552/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 834 | Apartamento | 8 | R$ 6.705/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 10 | R$ 8.422/m² | R$ 2,1 mi |