Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 747 (Jardim Paulista)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.661/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.661/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,8 mi (271 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.535/m²
Financiadas10%
- 11/05/2026AP111 BOX10 30Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.600.000R$ 5.904/m²
- 17/11/2025AP 31 BOX 37-38Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.850.000R$ 6.827/m²
- 30/09/2025AP91 BOX 20 21Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 3.000.000R$ 11.070/m²
- 11/03/2025AP62 BOX 26 46Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga247 m²R$ 1.330.000R$ 5.385/m²
- 09/08/2024AP51 BOX 1 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga277 m²R$ 1.200.000R$ 4.332/m²
- 15/12/2023AP101 BOX28 29Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 2.600.000R$ 9.594/m²
- 23/09/2022APTO 21 BOX 7/44Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.336.000R$ 4.930/m²
- 06/04/2021AP72 BOX 27 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga247 m²R$ 1.450.000R$ 5.870/m²
- 15/01/2021AP 11 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.500.000R$ 5.535/m²
- 09/04/2020AP 22 BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga247 m²R$ 2.150.000R$ 8.704/m²
- 15/04/2020AP 112 BX 13Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga247 m²R$ 1.750.658R$ 7.088/m²
- 09/01/2020AP91 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 2.080.000R$ 7.675/m²
- 06/01/2020APTO 81 B 32Apartamento em condomínio · construído em 1970271 m²R$ 1.585.000R$ 5.849/m²
- 11/02/2019AP 112 BX 13Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga247 m²R$ 1.250.000R$ 5.061/m²
- 24/01/2019AP91 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.460.000R$ 5.387/m²
- 24/09/2018AP71 BOX 8 EApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.950.000R$ 7.196/m²
- 05/12/2017AP51 BOX 1 EApartamento em condomínio · construído em 19706,62% transferidoc/ vaga277 m²R$ 105.968—
- 09/02/2017AP 11 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.000.000R$ 3.690/m²
- 24/08/2016AP 121 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.400.000R$ 5.166/m²
- 14/09/2015AP 22 BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga247 m²R$ 1.120.000R$ 4.534/m²
- 30/01/2015AP72 BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga247 m²R$ 1.150.000R$ 4.656/m²
- 11/12/2014AP71 BOX 8 EApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.900.000R$ 7.011/m²
- 29/12/2014AP101 BOX28Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.350.000R$ 4.982/m²
- 11/10/2012AP71 BOX 8 EApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga271 m²R$ 1.000.000R$ 3.690/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
943 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mi
~36 unidades de 271 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 927 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.461/m² · 50 |
| 2012 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 5.118/m² · 35 |
| 2014 | R$ 5.996/m² · 2 | R$ 5.570/m² · 42 |
| 2015 | R$ 4.595/m² · 2 | R$ 5.330/m² · 33 |
| 2016 | R$ 5.166/m² · 1 | R$ 5.606/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 6.076/m² · 31 |
| 2018 | R$ 7.196/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 37 |
| 2019 | R$ 5.224/m² · 2 | R$ 6.469/m² · 53 |
| 2020 | R$ 7.381/m² · 4 | R$ 6.657/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.703/m² · 2 | R$ 6.682/m² · 76 |
| 2022 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 7.701/m² · 36 |
| 2023 | R$ 9.594/m² · 1 | R$ 7.923/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.332/m² · 1 | R$ 7.927/m² · 61 |
| 2025 | R$ 6.827/m² · 3 | R$ 8.318/m² · 59 |
| 2026 | R$ 5.904/m² · 1 | R$ 9.058/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.996/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.166/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.196/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.381/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.703/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.594/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.332/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.827/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.904/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 30,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 37,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 680 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.852/m² | R$ 50 mil |
| Nº 696 | Vaga de garagem | 9 | R$ 4.885/m² | R$ 147 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 12 | R$ 16.385/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 711 | Apartamento | 25 | R$ 9.349/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 52 | R$ 6.541/m² | R$ 698 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 3 | R$ 8.274/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 19 | R$ 7.552/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 834 | Apartamento | 8 | R$ 6.705/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 10 | R$ 8.422/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 881 | Sala | 41 | R$ 6.144/m² | R$ 399 mil |