Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1058 (Jardim Paulista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.111/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.111/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,2 mi (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.366/m²
Financiadas35%
- 18/05/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga164 m²R$ 1.300.000R$ 7.927/m²
- 02/07/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferidoc/ vaga164 m²R$ 103.990—
- 07/10/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga164 m²R$ 1.250.000R$ 7.622/m²
- 20/09/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977138 m²R$ 1.115.250R$ 8.082/m²
- 04/07/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 450 mil (43%)c/ vaga164 m²R$ 1.050.000R$ 6.402/m²
- 05/03/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 800 mil (79%)c/ vaga164 m²R$ 1.010.000R$ 6.159/m²
- 22/11/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197783,6% transferido164 m²R$ 940.000—
- 22/11/2023VAGA NA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197716,4% transferido164 m²R$ 160.000—
- 11/05/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga164 m²R$ 1.240.000R$ 7.561/m²
- 20/01/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 973 mil (76%)c/ vaga164 m²R$ 1.275.000R$ 7.774/m²
- 11/10/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
- 10/12/2018AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 370 mil (51%)c/ vaga164 m²R$ 720.000R$ 4.390/m²
- 05/04/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (83%)164 m²R$ 720.000R$ 4.390/m²
- 05/04/2018VAGA 06Apartamento em condomínio · construído em 19771,11% transferido164 m²R$ 80.000—
- 15/03/2018AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (61%)c/ vaga164 m²R$ 820.000R$ 5.000/m²
- 20/07/2017AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga164 m²R$ 1.050.000R$ 6.402/m²
- 13/02/2015AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga164 m²R$ 880.000R$ 5.366/m²
- 09/12/2014AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga164 m²R$ 200.000R$ 1.220/m²
- 14/02/2012AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 197770% transferidoc/ vaga164 m²R$ 280.000—
- 11/11/2011AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga164 m²R$ 640.000R$ 3.902/m²
- 22/07/2011AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 197730% transferidoc/ vaga164 m²R$ 120.000—
- 19/05/2011AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga164 m²R$ 535.000R$ 3.262/m²
- 07/04/2011AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.764 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152 mi
~122 unidades de 164 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.262/m² · 3 | R$ 3.461/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 4.132/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 5.118/m² · 35 |
| 2014 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 5.570/m² · 42 |
| 2015 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 5.330/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 5.606/m² · 20 |
| 2017 | R$ 6.402/m² · 1 | R$ 6.076/m² · 31 |
| 2018 | R$ 4.390/m² · 3 | R$ 5.882/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 6.469/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.657/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 6.682/m² · 76 |
| 2022 | R$ 7.774/m² · 1 | R$ 7.701/m² · 36 |
| 2023 | R$ 7.561/m² · 1 | R$ 7.923/m² · 33 |
| 2024 | R$ 7.012/m² · 4 | R$ 7.927/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 8.318/m² · 59 |
| 2026 | R$ 7.927/m² · 1 | R$ 9.058/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.402/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.774/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.561/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.012/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.927/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2469%
- Execuções, leilões e retomadas617%
- Operações societárias38,6%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 69% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 8,6% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 214 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 984 | Vaga de garagem | 32 | R$ 5.604/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 8 | R$ 10.754/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1055 | Apartamento | 11 | R$ 12.693/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1075 | Apartamento | 16 | R$ 6.472/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1094 | Vaga de garagem | 60 | R$ 3.692/m² | R$ 96 mil |
| Nº 1095 | Apartamento | 28 | R$ 11.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1118 | Apartamento | 12 | R$ 10.912/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1146 | Loja | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 944 mil |