Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1656 (Jardim Paulista)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.463/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,6 mi
541 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 4,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.463/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,6 mi (541 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 5.314/m²
Financiadas0%
  1. 10/11/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987541 m²R$ 4.450.000R$ 8.226/m²
  2. 30/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987541 m²R$ 4.500.000R$ 8.318/m²
  3. 31/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1987541 m²R$ 3.795.200R$ 7.015/m²
  4. 07/01/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1987541 m²R$ 2.950.000R$ 5.453/m²
  5. 24/10/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1987541 m²R$ 2.680.000R$ 4.954/m²
  6. 17/10/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987541 m²R$ 2.440.000R$ 4.510/m²
  7. 27/06/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987541 m²R$ 3.030.000R$ 5.601/m²
  8. 29/04/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1987541 m²R$ 2.800.000R$ 5.176/m²
  9. 19/11/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987541 m²R$ 2.400.000R$ 4.436/m²
  10. 21/06/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987541 m²R$ 1.700.000R$ 3.142/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.428 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210,6 mi
~46 unidades de 541 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.304 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.142/m² · 1R$ 3.461/m² · 50
2012R$ 4.436/m² · 1R$ 4.132/m² · 43
2013—R$ 5.118/m² · 35
2014—R$ 5.570/m² · 42
2015—R$ 5.330/m² · 33
2016—R$ 5.606/m² · 20
2017—R$ 6.076/m² · 31
2018—R$ 5.882/m² · 37
2019R$ 5.065/m² · 4R$ 6.469/m² · 53
2020R$ 5.453/m² · 1R$ 6.657/m² · 42
2021R$ 7.015/m² · 1R$ 6.682/m² · 76
2022—R$ 7.701/m² · 36
2023—R$ 7.923/m² · 33
2024—R$ 7.927/m² · 61
2025R$ 8.272/m² · 2R$ 8.318/m² · 59
2026—R$ 9.058/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120124 vendas2019202020212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.142/m²
20121 vendas · R$ 4.436/m²
20194 vendas · R$ 5.065/m²
20201 vendas · R$ 5.453/m²
20211 vendas · R$ 7.015/m²
20252 vendas · R$ 8.272/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1063%
  • Operações societárias16,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos531%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1063%R$ 30,7 mi
Operações societárias16,3%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos531%R$ 219 mil

Calculadora

R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1580Apartamento6R$ 11.547/m²R$ 12,6 mi
Nº 1601Apartamento33R$ 10.155/m²R$ 1,5 mi
Nº 1619Loja1R$ 18.501/m²R$ 3 mi
Nº 1631Apartamento9R$ 9.925/m²R$ 2,9 mi
Nº 1647Apartamento8R$ 9.658/m²R$ 4,1 mi
Nº 1667Apartamento19R$ 9.462/m²R$ 880 mil
Nº 1674Casa3R$ 19.435/m²R$ 1,7 mi
Nº 1696Loja1R$ 17.410/m²R$ 2,6 mi
Nº 1748Casa1R$ 12.245/m²R$ 980 mil
Nº 1751Apartamento3R$ 8.722/m²R$ 5 mi

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