Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1360 (Jardim Paulista)
Foram registradas 139 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 906 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.558/m²
- Vendas registradas
- 139
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 906 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.558/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 91 mil (20 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.361/m² – R$ 4.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 128 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas5%
- 06/06/2025VG 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 90.000R$ 4.500/m²
- 06/06/2025VG 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 90.000R$ 4.500/m²
- 07/05/2025VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 13/12/2024VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 35.000R$ 1.750/m²
- 13/12/2024VG 138Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1983SFH · R$ 1.765 (7%)20 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 13/12/2024VG 139Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1983SFH · R$ 1.765 (71%)20 m²R$ 2.500R$ 125/m²
- 28/11/2024VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 74.604R$ 3.730/m²
- 07/11/2024VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 07/11/2024VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 22/07/2024VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 97.000R$ 4.850/m²
- 03/01/2024VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 110.000R$ 5.500/m²
- 05/01/2024VG 160Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 96.972R$ 4.849/m²
- 10/10/2023VG 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 94.511R$ 4.726/m²
- 10/10/2023VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 94.511R$ 4.726/m²
- 14/09/2023VG 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 94.511R$ 4.726/m²
- 14/09/2023VG 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 94.511R$ 4.726/m²
- 28/08/2023VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 94.511R$ 4.726/m²
- 11/05/2023VG 143Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 117.420R$ 5.871/m²
- 11/05/2023VG 144Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 117.420R$ 5.871/m²
- 05/01/2023VG 159Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 94.511R$ 4.726/m²
- 05/01/2023VG 158Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 94.511R$ 4.726/m²
- 10/10/2022VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1983SFH · R$ 10 mil (40%)20 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 29/09/2022VG 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 128.095R$ 6.405/m²
- 29/09/2022VG 111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 128.095R$ 6.405/m²
- 27/09/2022VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198320 m²R$ 39.000R$ 1.950/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.816 m²
127 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
139
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 631 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
11 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.750/m² · 9 | R$ 1.708/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 11 | R$ 1.702/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.096/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.482/m² · 4 | R$ 1.647/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.375/m² · 6 | R$ 4.140/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.125/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.190/m² · 5 | R$ 4.152/m² · 34 |
| 2022 | R$ 4.516/m² · 7 | R$ 4.373/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.726/m² · 9 | R$ 4.726/m² · 16 |
| 2024 | R$ 1.750/m² · 9 | R$ 4.202/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1010%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado8689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 10% | R$ 4,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 89% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14989%
- Execuções, leilões e retomadas106%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos42,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 89% | R$ 31,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 65 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 233 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 102.634R$ 3.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1254 | Apartamento | 32 | R$ 7.647/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1263 | Apartamento | 8 | R$ 7.195/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 9.161/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 10 | R$ 9.870/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1351 | Loja | 2 | R$ 12.273/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1357 | Loja | 1 | R$ 23.657/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1387 | Outros | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1396 | Loja | 1 | R$ 41.535/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1398 | Loja | 1 | R$ 11.015/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1452 | Apartamento | 10 | R$ 9.174/m² | R$ 1,5 mi |