Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1647 (Jardim Paulista)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.658/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
428 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.658/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,1 mi (428 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 6.450/m²
Financiadas0%
  1. 08/04/2025AP 1 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1978407 m²R$ 3.000.000R$ 7.371/m²
  2. 06/08/2024AP 4 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1978428 m²R$ 3.700.000R$ 8.645/m²
  3. 23/02/2024AP 5 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1978428 m²R$ 4.100.000R$ 9.579/m²
  4. 24/05/2022AP 18 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1978565 m²R$ 5.500.000R$ 9.735/m²
  5. 17/04/2019AP 11 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1978428 m²R$ 890.400R$ 2.080/m²
  6. 11/03/2013AP 15 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1978428 m²R$ 550.000R$ 1.285/m²
  7. 16/10/2012AP 2 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1978407 m²R$ 2.250.000R$ 5.528/m²
  8. 02/07/2012AP 2 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1978407 m²R$ 2.250.000R$ 5.528/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
922 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mi
~15 unidades de 428 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 434 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.461/m² · 50
2012R$ 5.528/m² · 2R$ 4.132/m² · 43
2013R$ 1.285/m² · 1R$ 5.118/m² · 35
2014—R$ 5.570/m² · 42
2015—R$ 5.330/m² · 33
2016—R$ 5.606/m² · 20
2017—R$ 6.076/m² · 31
2018—R$ 5.882/m² · 37
2019R$ 2.080/m² · 1R$ 6.469/m² · 53
2020—R$ 6.657/m² · 42
2021—R$ 6.682/m² · 76
2022R$ 9.735/m² · 1R$ 7.701/m² · 36
2023—R$ 7.923/m² · 33
2024R$ 9.112/m² · 2R$ 7.927/m² · 61
2025R$ 7.371/m² · 1R$ 8.318/m² · 59
2026—R$ 9.058/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220132019202220242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 5.528/m²
20131 vendas · R$ 1.285/m²
20191 vendas · R$ 2.080/m²
20221 vendas · R$ 9.735/m²
20242 vendas · R$ 9.112/m²
20251 vendas · R$ 7.371/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda867%
  • Cessões de direitos18,3%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
  • Operações societárias18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda867%R$ 22,2 mi
Cessões de direitos18,3%R$ 324 mil
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 2,2 mi
Operações societárias18,3%R$ 330 mil
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 375 mil

Calculadora

R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1580Apartamento6R$ 11.547/m²R$ 12,6 mi
Nº 1601Apartamento33R$ 10.155/m²R$ 1,5 mi
Nº 1619Loja1R$ 18.501/m²R$ 3 mi
Nº 1631Apartamento9R$ 9.925/m²R$ 2,9 mi
Nº 1656Apartamento10R$ 8.463/m²R$ 4,6 mi
Nº 1667Apartamento19R$ 9.462/m²R$ 880 mil
Nº 1674Casa3R$ 19.435/m²R$ 1,7 mi
Nº 1696Loja1R$ 17.410/m²R$ 2,6 mi
Nº 1748Casa1R$ 12.245/m²R$ 980 mil
Nº 1751Apartamento3R$ 8.722/m²R$ 5 mi

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