Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 881 (Jardim Paulista)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 534 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 6.144/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 399 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 534 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.144/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 399 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.958/m²
Unidade típica
R$ 501 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.535/m² – R$ 8.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 534 mil
Maior valorR$ 534 mil
Mediana da listaR$ 5.077/m²
Financiadas3%
  1. 02/07/2026CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 534.482R$ 8.223/m²
  2. 23/10/2025CJ 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
  3. 08/05/2025CJ 907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
  4. 04/04/2025CJ 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
  5. 11/03/2025CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  6. 15/05/2024CJ 710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
  7. 29/05/2024CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 79.998R$ 1.231/m²
  8. 21/11/2023CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  9. 18/09/2023CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 345.000R$ 5.308/m²
  10. 09/08/2023CJ 1012Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
  11. 09/08/2023CJ 1011Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
  12. 10/05/2023CJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 363.000R$ 5.585/m²
  13. 18/05/2023CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  14. 26/05/2023CJ 1009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferido65 m²R$ 262.867—
  15. 11/10/2022CJ 1111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
  16. 11/08/2022CJ 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 81.881R$ 1.260/m²
  17. 20/04/2022CJ 311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 242 mil (70%)65 m²R$ 345.000R$ 5.308/m²
  18. 30/03/2022CJ 908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  19. 08/11/2021CJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 301.000R$ 4.631/m²
  20. 01/10/2021CJ 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 347.337R$ 5.344/m²
  21. 29/10/2021CJ 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  22. 23/08/2021CJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  23. 29/09/2020CJ 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
  24. 07/04/2020CJ 20345Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  25. 26/11/2019CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 222.000R$ 3.415/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.400 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,4 mi
~259 unidades de 65 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.403 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.273/m² · 1R$ 1.237/m² · 4
2012R$ 4.462/m² · 3R$ 4.462/m² · 3
2013R$ 1.376/m² · 1R$ 2.152/m² · 7
2014R$ 3.642/m² · 8R$ 3.333/m² · 9
2015R$ 3.115/m² · 2R$ 4.878/m² · 4
2018R$ 5.231/m² · 2R$ 5.780/m² · 4
2019R$ 3.415/m² · 1R$ 4.541/m² · 2
2020R$ 5.769/m² · 2R$ 5.197/m² · 6
2021R$ 5.000/m² · 4R$ 5.000/m² · 8
2022R$ 5.192/m² · 4R$ 5.192/m² · 6
2023R$ 5.115/m² · 6R$ 4.923/m² · 7
2024R$ 3.385/m² · 2R$ 3.385/m² · 2
2025R$ 5.692/m² · 4R$ 5.692/m² · 7
2026R$ 8.223/m² · 1R$ 8.223/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201120138 vendas201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.273/m²
20123 vendas · R$ 4.462/m²
20131 vendas · R$ 1.376/m²
20148 vendas · R$ 3.642/m²
20152 vendas · R$ 3.115/m²
20182 vendas · R$ 5.231/m²
20191 vendas · R$ 3.415/m²
20202 vendas · R$ 5.769/m²
20214 vendas · R$ 5.000/m²
20224 vendas · R$ 5.192/m²
20236 vendas · R$ 5.115/m²
20242 vendas · R$ 3.385/m²
20254 vendas · R$ 5.692/m²
20261 vendas · R$ 8.223/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
  • Sem financiamento informado2897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%R$ 345 mil
Sem financiamento informado2897%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4284%
  • Operações societárias36%
  • Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4284%R$ 11,7 mi
Operações societárias36%R$ 257 mil
Dação, permuta e outros onerosos510%R$ 651 mil

Calculadora

R$ 500.944R$ 6.958/m² · curva bairro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 747Apartamento23R$ 6.661/m²R$ 1,8 mi
Nº 789Apartamento3R$ 8.274/m²R$ 2,1 mi
Nº 813Apartamento19R$ 7.552/m²R$ 1,9 mi
Nº 834Apartamento8R$ 6.705/m²R$ 2,7 mi
Nº 835Apartamento10R$ 8.422/m²R$ 2,1 mi
Nº 921Apartamento13R$ 7.688/m²R$ 3 mi
Nº 928Vaga de garagem25R$ 3.912/m²R$ 133 mil
Nº 957Apartamento11R$ 9.917/m²R$ 5,5 mi
Nº 961Apartamento28R$ 9.723/m²R$ 2,7 mi
Nº 984Vaga de garagem32R$ 5.604/m²R$ 185 mil

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