Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1094 (Jardim Paulista)
Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.692/m²
- Vendas registradas
- 103
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.692/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 96 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.361/m² – R$ 4.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 202 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas6%
- 30/06/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 120.000R$ 4.615/m²
- 27/05/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 19/02/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 120.000R$ 4.615/m²
- 06/01/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 96.000R$ 3.692/m²
- 06/01/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 96.000R$ 3.692/m²
- 03/10/2025VAGA DE GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 42 mil (53%)26 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 05/06/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 30/06/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 22/04/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 30/04/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 14/06/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 14/06/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 01/09/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 01/09/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 31/03/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 31/03/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 20/12/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 202.080R$ 7.772/m²
- 15/09/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 08/04/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 22/03/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 28/10/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 28/10/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 21/05/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 39.294R$ 1.511/m²
- 26/02/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 30 mil (85%)26 m²R$ 35.346R$ 1.359/m²
- 02/12/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.013 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
15 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.452/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.346/m² · 1 | R$ 1.708/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.923/m² · 7 | R$ 1.702/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.096/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.647/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.462/m² · 7 | R$ 3.462/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.231/m² · 7 | R$ 3.462/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.885/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 22 |
| 2020 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 23 |
| 2021 | R$ 1.717/m² · 4 | R$ 4.152/m² · 34 |
| 2022 | R$ 4.038/m² · 4 | R$ 4.373/m² · 16 |
| 2023 | R$ 1.923/m² · 4 | R$ 4.726/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 4.202/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 5 | R$ 4.412/m² · 30 |
| 2026 | R$ 3.692/m² · 5 | R$ 3.905/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.692/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1517%
- Sem financiamento informado7183%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 17% | R$ 13 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 83% | R$ 26 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10992%
- Execuções, leilões e retomadas97,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 92% | R$ 44,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 7,6% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 102.634R$ 3.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1041 | Apartamento | 8 | R$ 10.754/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1055 | Apartamento | 11 | R$ 12.693/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1058 | Apartamento | 17 | R$ 8.111/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1075 | Apartamento | 16 | R$ 6.472/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1095 | Apartamento | 28 | R$ 11.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1118 | Apartamento | 12 | R$ 10.912/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1146 | Loja | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 944 mil |
| Nº 1196 | Apartamento | 35 | R$ 8.579/m² | R$ 2,1 mi |