Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1601 (Jardim Paulista)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.155/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.155/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,5 mi (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.247/m²
Financiadas19%
- 20/05/20264 AN AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 2.000.000R$ 13.699/m²
- 28/10/2025AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.390.000R$ 9.521/m²
- 16/01/2025AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.279.531R$ 8.764/m²
- 05/12/2023AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,1 mi (79%)146 m²R$ 1.400.000R$ 9.589/m²
- 27/12/2023AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.018.435R$ 6.976/m²
- 25/08/20233 AN AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 576 mil (48%)146 m²R$ 1.210.000R$ 8.288/m²
- 02/03/2022AP 82 - ANDAR 8Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.400.000R$ 9.589/m²
- 17/08/2021AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.021.497R$ 6.997/m²
- 16/04/2021AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 60 mil (5%)146 m²R$ 1.158.160R$ 7.933/m²
- 18/11/2020AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 960 mil (85%)146 m²R$ 1.128.000R$ 7.726/m²
- 28/10/20204 AN AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 530 mil (65%)146 m²R$ 810.000R$ 5.548/m²
- 15/05/20202 AN AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.058.600R$ 7.251/m²
- 31/01/20204 AN AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.124.762R$ 7.704/m²
- 03/12/20192 AN AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 747.080R$ 5.117/m²
- 18/11/2019AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
- 01/10/2019AN 14 AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 17/09/2019AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.080.000R$ 7.397/m²
- 06/08/2019AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 924.000R$ 6.329/m²
- 17/07/20194 AN AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 735.000R$ 5.034/m²
- 06/06/2019AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 720.000R$ 4.932/m²
- 13/05/20193 AN AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.225.000R$ 8.390/m²
- 23/10/20183 AN AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 810.000R$ 5.548/m²
- 11/09/2018AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido146 m²R$ 440.000—
- 08/09/2016AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 1.150.000R$ 7.877/m²
- 03/09/2015AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.991 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,8 mi
~41 unidades de 146 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
6 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 553 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.904/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 50 |
| 2012 | R$ 3.849/m² · 4 | R$ 4.132/m² · 43 |
| 2013 | R$ 4.692/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 5.570/m² · 42 |
| 2015 | R$ 5.822/m² · 3 | R$ 5.330/m² · 33 |
| 2016 | R$ 7.877/m² · 1 | R$ 5.606/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 6.076/m² · 31 |
| 2018 | R$ 5.548/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 37 |
| 2019 | R$ 5.904/m² · 8 | R$ 6.469/m² · 53 |
| 2020 | R$ 7.477/m² · 4 | R$ 6.657/m² · 42 |
| 2021 | R$ 7.465/m² · 2 | R$ 6.682/m² · 76 |
| 2022 | R$ 9.589/m² · 1 | R$ 7.701/m² · 36 |
| 2023 | R$ 8.288/m² · 3 | R$ 7.923/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 7.927/m² · 61 |
| 2025 | R$ 9.142/m² · 2 | R$ 8.318/m² · 59 |
| 2026 | R$ 13.699/m² · 1 | R$ 9.058/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.822/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.877/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.548/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.477/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.465/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.589/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.288/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.142/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.699/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)69%
- Sem financiamento informado6191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 9% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 91% | R$ 26,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9284%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas76,4%
- Operações societárias43,7%
- Dação, permuta e outros onerosos43,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 84% | R$ 37,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 38 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,4% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,7% | R$ 282 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1516 | Apartamento | 33 | R$ 9.095/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1522 | Loja | 1 | R$ 101.463/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 1580 | Apartamento | 6 | R$ 11.547/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1619 | Loja | 1 | R$ 18.501/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1631 | Apartamento | 9 | R$ 9.925/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1647 | Apartamento | 8 | R$ 9.658/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1656 | Apartamento | 10 | R$ 8.463/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1667 | Apartamento | 19 | R$ 9.462/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1674 | Casa | 3 | R$ 19.435/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1696 | Loja | 1 | R$ 17.410/m² | R$ 2,6 mi |