Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 984 (Jardim Paulista)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.604/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.604/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 185 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.361/m² – R$ 4.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 252 mil
Mediana da listaR$ 4.212/m²
Financiadas0%
- 03/01/2025VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 19/08/2024VG 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 180.190R$ 5.460/m²
- 19/08/2024VG 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 180.190R$ 5.460/m²
- 13/05/2024VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 180.190R$ 5.460/m²
- 13/05/2024VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 180.190R$ 5.460/m²
- 01/12/2021VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 198.000R$ 6.000/m²
- 01/12/2021VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 198.000R$ 6.000/m²
- 14/12/2021VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 27.156R$ 823/m²
- 14/12/2021VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 27.156R$ 823/m²
- 02/11/2021VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
- 28/05/2021VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 139.000R$ 4.212/m²
- 28/05/2021VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 139.000R$ 4.212/m²
- 19/03/2021VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 95.000R$ 2.879/m²
- 19/03/2021VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 95.000R$ 2.879/m²
- 05/08/2020VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
- 29/04/2020VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 252.300R$ 7.645/m²
- 28/11/2018VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 63.750R$ 1.932/m²
- 28/11/2018VG 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 63.750R$ 1.932/m²
- 02/02/2018VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
- 02/02/2018VG 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
- 13/07/2016VG 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 20/05/2016VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 45.000R$ 1.364/m²
- 17/03/2016VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 17/03/2016VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 05/08/2015VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 137.775R$ 4.175/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.550 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 185 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 895 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 20 |
| 2012 | R$ 758/m² · 1 | R$ 1.708/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.567/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.672/m² · 2 | R$ 1.647/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 4 | R$ 3.462/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.462/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.314/m² · 4 | R$ 4.140/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 22 |
| 2020 | R$ 6.247/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.212/m² · 9 | R$ 4.152/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.373/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.726/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.460/m² · 4 | R$ 4.202/m² · 37 |
| 2025 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.247/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.460/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,5%
- Sem financiamento informado4992%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,5% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 92% | R$ 27,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6497%
- Execuções, leilões e retomadas23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 97% | R$ 37,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 922 mil |
Calculadora
R$ 102.634R$ 3.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 881 | Sala | 41 | R$ 6.144/m² | R$ 399 mil |
| Nº 921 | Apartamento | 13 | R$ 7.688/m² | R$ 3 mi |
| Nº 928 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.912/m² | R$ 133 mil |
| Nº 957 | Apartamento | 11 | R$ 9.917/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 961 | Apartamento | 28 | R$ 9.723/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1041 | Apartamento | 8 | R$ 10.754/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1055 | Apartamento | 11 | R$ 12.693/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1058 | Apartamento | 17 | R$ 8.111/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1075 | Apartamento | 16 | R$ 6.472/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1094 | Vaga de garagem | 60 | R$ 3.692/m² | R$ 96 mil |