Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1213 (Jardim Paulista)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 826 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.018/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
114 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 826 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.018/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1 mi (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.058/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 826 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.579/m²
Financiadas43%
  1. 01/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 599 mil (72%)114 m²R$ 826.271R$ 7.248/m²
  2. 23/09/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 689 mil (62%)114 m²R$ 1.120.000R$ 9.825/m²
  3. 07/03/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 756.643R$ 6.637/m²
  4. 10/03/2022APTO73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (59%)114 m²R$ 1.023.000R$ 8.974/m²
  5. 29/10/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
  6. 03/05/2021APTO92Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 895.000R$ 7.851/m²
  7. 25/11/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
  8. 22/10/2020APTO93Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 777.528R$ 6.820/m²
  9. 16/07/2020APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
  10. 13/04/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 518 mil (69%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
  11. 31/05/2019APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 317 mil (48%)114 m²R$ 663.180R$ 5.817/m²
  12. 30/08/2018APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 605.732R$ 5.313/m²
  13. 06/02/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (63%)114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
  14. 11/03/2015APTO84Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
  15. 15/06/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
  16. 18/06/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 22/03/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 623.000R$ 5.465/m²
  18. 29/04/2011APTO84Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.208 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111 mi
~108 unidades de 114 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.189 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.281/m² · 1R$ 3.461/m² · 50
2012R$ 5.465/m² · 3R$ 4.132/m² · 43
2013—R$ 5.118/m² · 35
2014—R$ 5.570/m² · 42
2015R$ 2.281/m² · 1R$ 5.330/m² · 33
2016—R$ 5.606/m² · 20
2017—R$ 6.076/m² · 31
2018R$ 6.165/m² · 2R$ 5.882/m² · 37
2019R$ 5.817/m² · 1R$ 6.469/m² · 53
2020R$ 6.579/m² · 4R$ 6.657/m² · 42
2021R$ 7.434/m² · 2R$ 6.682/m² · 76
2022R$ 8.974/m² · 1R$ 7.701/m² · 36
2023R$ 6.637/m² · 1R$ 7.923/m² · 33
2024R$ 9.825/m² · 1R$ 7.927/m² · 61
2025—R$ 8.318/m² · 59
2026R$ 7.248/m² · 1R$ 9.058/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201520194 vendas202120232026
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20111 vendas · R$ 2.281/m²
20123 vendas · R$ 5.465/m²
20151 vendas · R$ 2.281/m²
20182 vendas · R$ 6.165/m²
20191 vendas · R$ 5.817/m²
20204 vendas · R$ 6.579/m²
20212 vendas · R$ 7.434/m²
20221 vendas · R$ 8.974/m²
20231 vendas · R$ 6.637/m²
20241 vendas · R$ 9.825/m²
20261 vendas · R$ 7.248/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
  • Sem financiamento informado2175%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado2175%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3695%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3695%R$ 14,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 664 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 589 mil

Calculadora

R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1118Apartamento12R$ 10.912/m²R$ 2,9 mi
Nº 1136Loja1R$ 19.214/m²R$ 2,3 mi
Nº 1137Loja1R$ 6.603/m²R$ 640 mil
Nº 1146Loja1R$ 7.263/m²R$ 944 mil
Nº 1196Apartamento35R$ 8.579/m²R$ 2,1 mi
Nº 1222Apartamento15R$ 6.677/m²R$ 1,1 mi
Nº 1233Vaga de garagem29R$ 4.635/m²R$ 153 mil
Nº 1254Apartamento32R$ 7.647/m²R$ 1,6 mi
Nº 1263Apartamento8R$ 7.195/m²R$ 2,4 mi
Nº 1329Apartamento10R$ 9.161/m²R$ 1,8 mi

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