Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1233 (Jardim Paulista)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.635/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.635/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 153 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.361/m² – R$ 4.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas4%
- 15/05/2026VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
- 19/12/2025VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 171.866R$ 5.208/m²
- 13/05/2025VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 13/05/2025VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 04/04/2025VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 11/11/2024VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 27/09/2024VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 27/09/2024VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 25/03/2024VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 72 mil (80%)33 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 05/03/2024VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
- 19/06/2023VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 195.000R$ 5.909/m²
- 16/06/2023VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido33 m²R$ 100.000—
- 05/08/2022VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 14/06/2022VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 03/09/2021VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- 24/08/2021VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
- 24/08/2021VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
- 21/06/2021VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
- 01/12/2020VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 153.000R$ 4.636/m²
- 09/12/2020VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido33 m²R$ 66.336—
- 19/11/2020VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 23/11/2020VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197520% transferido33 m²R$ 26.534—
- 30/06/2020VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
- 04/12/2019VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 131.000R$ 3.970/m²
- 14/01/2019VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
7 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 677 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.708/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.702/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.647/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.462/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.939/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 4.140/m² · 21 |
| 2019 | R$ 5.318/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.091/m² · 4 | R$ 4.152/m² · 34 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.373/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 4.202/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 4 | R$ 4.412/m² · 30 |
| 2026 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
- Sem financiamento informado4787%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 13% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 87% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6192%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Operações societárias23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 92% | R$ 28,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 340 mil |
| Operações societárias | 2 | 3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 102.634R$ 3.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1118 | Apartamento | 12 | R$ 10.912/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1146 | Loja | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 944 mil |
| Nº 1196 | Apartamento | 35 | R$ 8.579/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1213 | Apartamento | 17 | R$ 9.018/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1222 | Apartamento | 15 | R$ 6.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1254 | Apartamento | 32 | R$ 7.647/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1263 | Apartamento | 8 | R$ 7.195/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 9.161/m² | R$ 1,8 mi |