Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1196 (Jardim Paulista)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.579/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
224 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.579/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 2,1 mi (224 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.058/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.788/m² – R$ 10.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.037/m²
Financiadas14%
  1. 12/08/2026A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964224 m²R$ 1.921.661R$ 8.579/m²
  2. 30/06/2026A18 AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1964224 m²R$ 2.080.000R$ 9.286/m²
  3. 18/03/2026A3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1964321 m²R$ 2.500.000R$ 7.788/m²
  4. 19/08/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1964197 m²R$ 1.440.000R$ 7.310/m²
  5. 13/01/2025A20 APTO 201 202Apartamento em condomínio · construído em 19641,75% transferidoSFH · R$ 550 mil (37%)420 m²R$ 1.500.000—
  6. 20/12/2024A17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 1,7 mi (70%)197 m²R$ 2.350.000R$ 11.929/m²
  7. 30/09/2024APTO 31 BApartamento em condomínio · construído em 1964224 m²R$ 1.550.000R$ 6.920/m²
  8. 29/08/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1964197 m²R$ 1.900.000R$ 9.645/m²
  9. 13/12/2023A14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1964224 m²R$ 1.225.000R$ 5.469/m²
  10. 27/04/2023A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964224 m²R$ 1.580.000R$ 7.054/m²
  11. 18/08/2022AP 8 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1964348 m²R$ 3.700.000R$ 10.632/m²
  12. 09/11/2021A16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 1,1 mi (79%)224 m²R$ 1.400.000R$ 6.250/m²
  13. 07/10/2021A16 AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (20%)224 m²R$ 1.500.000R$ 6.696/m²
  14. 17/09/2021AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1964348 m²R$ 3.900.000R$ 11.207/m²
  15. 29/04/2021A15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1964197 m²R$ 1.600.000R$ 8.122/m²
  16. 13/11/2020A17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1964197 m²R$ 1.980.000R$ 10.051/m²
  17. 22/10/2020A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1964224 m²R$ 1.930.000R$ 8.616/m²
  18. 25/09/2020A11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1964224 m²R$ 1.650.000R$ 7.366/m²
  19. 22/07/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1964197 m²R$ 1.650.000R$ 8.376/m²
  20. 31/01/2020A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1964321 m²R$ 2.000.000R$ 6.231/m²
  21. 18/12/2019AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1964348 m²R$ 1.800.000R$ 5.172/m²
  22. 01/09/2016AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1964348 m²R$ 200.000R$ 575/m²
  23. 12/03/2019AP 9 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga321 m²R$ 2.430.000R$ 7.570/m²
  24. 28/07/2017A12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1964224 m²R$ 1.215.000R$ 5.424/m²
  25. 17/06/2016A17 APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1964196 m²R$ 1.550.000R$ 7.908/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 191,4 mi
~92 unidades de 224 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.069 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 825 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.461/m² · 50
2012R$ 4.665/m² · 2R$ 4.132/m² · 43
2013R$ 6.250/m² · 1R$ 5.118/m² · 35
2014R$ 5.089/m² · 6R$ 5.570/m² · 42
2015R$ 7.143/m² · 3R$ 5.330/m² · 33
2016R$ 7.908/m² · 1R$ 5.606/m² · 20
2017R$ 5.424/m² · 1R$ 6.076/m² · 31
2018—R$ 5.882/m² · 37
2019R$ 5.172/m² · 3R$ 6.469/m² · 53
2020R$ 8.376/m² · 5R$ 6.657/m² · 42
2021R$ 7.409/m² · 4R$ 6.682/m² · 76
2022R$ 10.632/m² · 1R$ 7.701/m² · 36
2023R$ 6.261/m² · 2R$ 7.923/m² · 33
2024R$ 9.645/m² · 3R$ 7.927/m² · 61
2025R$ 7.310/m² · 1R$ 8.318/m² · 59
2026R$ 8.579/m² · 3R$ 9.058/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620126 vendas2014201620192021202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.665/m²
20131 vendas · R$ 6.250/m²
20146 vendas · R$ 5.089/m²
20153 vendas · R$ 7.143/m²
20161 vendas · R$ 7.908/m²
20171 vendas · R$ 5.424/m²
20193 vendas · R$ 5.172/m²
20205 vendas · R$ 8.376/m²
20214 vendas · R$ 7.409/m²
20221 vendas · R$ 10.632/m²
20232 vendas · R$ 6.261/m²
20243 vendas · R$ 9.645/m²
20251 vendas · R$ 7.310/m²
20263 vendas · R$ 8.579/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
  • Sem financiamento informado2486%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%R$ 4,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,6%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado2486%R$ 45,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3782%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Execuções, leilões e retomadas24,4%
  • Partilhas e divisões24,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3782%R$ 62,1 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 700 mil
Execuções, leilões e retomadas24,4%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões24,4%R$ 337 mil
Dação, permuta e outros onerosos36,7%R$ 595 mil

Calculadora

R$ 1.811.594R$ 9.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1095Apartamento28R$ 11.361/m²R$ 1,7 mi
Nº 1118Apartamento12R$ 10.912/m²R$ 2,9 mi
Nº 1136Loja1R$ 19.214/m²R$ 2,3 mi
Nº 1137Loja1R$ 6.603/m²R$ 640 mil
Nº 1146Loja1R$ 7.263/m²R$ 944 mil
Nº 1213Apartamento17R$ 9.018/m²R$ 1 mi
Nº 1222Apartamento15R$ 6.677/m²R$ 1,1 mi
Nº 1233Vaga de garagem29R$ 4.635/m²R$ 153 mil
Nº 1254Apartamento32R$ 7.647/m²R$ 1,6 mi
Nº 1263Apartamento8R$ 7.195/m²R$ 2,4 mi

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