Rua da Consolação (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 2.366 compras e vendas na Rua da Consolação, no Jardim Paulista, desde 2011 (652 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.591/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3101, com 127 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.591/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.366
- 652 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 94
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.591/m²68 vendas · mediana R$ 1,2 mi (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.216
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 8.469/m²
Financiadas27%
- 20/08/2026Rua da Consolação, 3625APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1974442 m²R$ 5.000.000R$ 11.312/m²
- 17/08/2026Rua da Consolação, 3240APT 124Apartamento em condomínio · construído em 197481,12% transferido221 m²R$ 2.947.000—
- 11/08/2026Rua da Consolação, s/nº (perto do nº 3268)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.441.035—
- 14/08/2026Rua da Consolação, 3396APTO 14 + vgApartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 1,1 mi (96%)c/ vaga131 m²R$ 1.100.000R$ 8.397/m²
- 24/08/2026Rua da Consolação, 2717APTO 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga138 m²R$ 921.955R$ 6.681/m²
- 18/08/2026Rua da Consolação, 2994AP 11 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
- 12/08/2026Rua da Consolação, 2994APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 663 mil (95%)121 m²R$ 698.000R$ 5.769/m²
- 24/08/2026Rua da Consolação, 3075AP 411Apartamento em condomínio · construído em 198141 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
- 21/08/2026Rua da Consolação, 3075AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 248 mil (80%)41 m²R$ 310.000R$ 7.561/m²
- 17/08/2026Rua da Consolação, 3240APT 124Apartamento em condomínio · construído em 197418,88% transferido221 m²R$ 257.000—
- 29/07/2026Rua da Consolação, 3240APTO 12 E VG.75Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 2,3 mi (64%)c/ vaga221 m²R$ 3.670.000R$ 16.606/m²
- 07/07/2026Rua da Consolação, 3143A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970279 m²R$ 3.350.000R$ 12.007/m²
- 16/07/2026Rua da Consolação, 3064APTO 201B B1 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (73%)133 m²R$ 1.509.522R$ 11.350/m²
- 23/07/2026Rua da Consolação, 3202AP 67Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 415.000R$ 8.830/m²
- 01/06/2026Rua da Consolação, 3268APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 1.249.978R$ 9.398/m²
- 24/06/2026Rua da Consolação, 2764APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 15/06/2026Rua da Consolação, 2665AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga102 m²R$ 760.000R$ 7.451/m²
- 16/06/2026Rua da Consolação, 2851AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 172 mil (65%)36 m²R$ 265.000R$ 7.361/m²
- 16/06/2026Rua da Consolação, 2851AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 172 mil (65%)36 m²R$ 265.000R$ 7.361/m²
- 15/05/2026Rua da Consolação, 2825AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.550.000R$ 10.065/m²
- 06/05/2026Rua da Consolação, 3064APTO 222B B1 BApartamento em condomínio · construído em 1975183 m²R$ 1.548.037R$ 8.459/m²
- 20/05/2026Rua da Consolação, 3688APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 197268,6% transferido409 m²R$ 1.406.300—
- 20/05/2026Rua da Consolação, 3638AP32 ED PICADILApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 885.000R$ 11.063/m²
- 15/05/2026Rua da Consolação, 3202AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 415.000R$ 8.469/m²
- 15/05/2026Rua da Consolação, 3202AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 415.000R$ 8.646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
169 de 2.036 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
330
36 leilões/retomadas · 44 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.913/m² · 62 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 4.673/m² · 85 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.723/m² · 60 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 6.234/m² · 43 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 5.935/m² · 35 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 6.455/m² · 35 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 6.739/m² · 44 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 6.363/m² · 52 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 7.049/m² · 71 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 8.049/m² · 47 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 8.045/m² · 61 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 8.158/m² · 54 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 8.579/m² · 58 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 9.551/m² · 90 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 9.016/m² · 75 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 8.646/m² · 43 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 62 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2012 | 85 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2013 | 60 vendas · R$ 5.723/m² |
| 2014 | 43 vendas · R$ 6.234/m² |
| 2015 | 35 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2016 | 35 vendas · R$ 6.455/m² |
| 2017 | 44 vendas · R$ 6.739/m² |
| 2018 | 52 vendas · R$ 6.363/m² |
| 2019 | 71 vendas · R$ 7.049/m² |
| 2020 | 47 vendas · R$ 8.049/m² |
| 2021 | 61 vendas · R$ 8.045/m² |
| 2022 | 54 vendas · R$ 8.158/m² |
| 2023 | 58 vendas · R$ 8.579/m² |
| 2024 | 90 vendas · R$ 9.551/m² |
| 2025 | 75 vendas · R$ 9.016/m² |
| 2026 | 43 vendas · R$ 8.646/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 230 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.264/m² – R$ 5.233/m² | 4 |
| R$ 5.233/m² – R$ 6.201/m² | 12 |
| R$ 6.201/m² – R$ 7.169/m² | 26 |
| R$ 7.169/m² – R$ 8.137/m² | 33 |
| R$ 8.137/m² – R$ 9.106/m² | 33 |
| R$ 9.106/m² – R$ 10.074/m² | 37 |
| R$ 10.074/m² – R$ 11.042/m² | 12 |
| R$ 11.042/m² – R$ 12.010/m² | 18 |
| R$ 12.010/m² – R$ 12.979/m² | 9 |
| R$ 12.979/m² – R$ 13.947/m² | 8 |
| R$ 13.947/m² – R$ 14.915/m² | 4 |
| R$ 14.915/m² – R$ 15.884/m² | 8 |
| R$ 15.884/m² – R$ 16.852/m² | 4 |
| R$ 16.852/m² – R$ 17.820/m² | 5 |
| R$ 17.820/m² – R$ 18.788/m² | 1 |
| R$ 18.788/m² – R$ 19.757/m² | 0 |
| R$ 19.757/m² – R$ 20.725/m² | 3 |
| R$ 20.725/m² – R$ 21.693/m² | 2 |
| R$ 21.693/m² – R$ 22.662/m² | 0 |
| R$ 22.662/m² – R$ 23.630/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937817%
- Anos 701.17451%
- Anos 802279,9%
- Anos 9030313%
- 2000–20091807,9%
- 2010 em diante251,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 378 | 17% | R$ 445,9 mi |
| Anos 70 | 1.174 | 51% | R$ 1,2 bi |
| Anos 80 | 227 | 9,9% | R$ 172,2 mi |
| Anos 90 | 303 | 13% | R$ 170,2 mi |
| 2000–2009 | 180 | 7,9% | R$ 270,5 mi |
| 2010 em diante | 25 | 1,1% | R$ 65,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1489,2%
- Consórcio130,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros80,5%
- Sem financiamento informado1.44390%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 148 | 9,2% | R$ 104,4 mi |
| Consórcio | 13 | 0,8% | R$ 14,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 0,5% | R$ 22 mi |
| Sem financiamento informado | 1.443 | 90% | R$ 2 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2.03686%
- Cessões de direitos281,2%
- Execuções, leilões e retomadas361,5%
- Operações societárias783,3%
- Partilhas e divisões90,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1787,5%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2.036 | 86% | R$ 2,4 bi |
| Cessões de direitos | 28 | 1,2% | R$ 16,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 36 | 1,5% | R$ 34,9 mi |
| Operações societárias | 78 | 3,3% | R$ 44,3 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 0,4% | R$ 829 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 178 | 7,5% | R$ 83,9 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 59 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.78477%
- Residencial horizontal421,8%
- Comercial vertical33715%
- Comercial horizontal1205,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,2%
- Terreno351,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.784 | 77% | R$ 1,6 bi |
| Residencial horizontal | 42 | 1,8% | R$ 163,7 mi |
| Comercial vertical | 337 | 15% | R$ 197,2 mi |
| Comercial horizontal | 120 | 5,2% | R$ 334,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,2% | R$ 67,3 mi |
| Terreno | 35 | 1,5% | R$ 91 mi |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2642 | Terreno | 1 | R$ 39.560/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 2650 | Terreno | 1 | R$ 34.615/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 2665 | Apartamento | 22 | R$ 6.373/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2676 | Terreno | 1 | R$ 50.037/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 2682 | Terreno | 1 | R$ 16.051/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2696 | Loja | 2 | R$ 7.601/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2700 | Loja | 2 | R$ 8.266/m² | R$ 909 mil |
| Nº 2706 | Loja | 1 | R$ 14.327/m² | R$ 960 mil |
| Nº 2710 | Sala | 67 | R$ 11.873/m² | R$ 748 mil |
| Nº 2714 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.760/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 2717 | Apartamento | 17 | R$ 7.498/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2728 | Loja | 1 | R$ 27.277/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 2764 | Apartamento | 12 | R$ 7.809/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2779 | Apartamento | 3 | R$ 6.731/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2782 | Apartamento | 13 | R$ 7.868/m² | R$ 559 mil |
| Nº 2796 | Apartamento | 19 | R$ 9.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2801 | Apartamento | 26 | R$ 9.680/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2825 | Apartamento | 55 | R$ 10.608/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2837 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.577/m² | R$ 14 mi |
| Nº 2839 | Apartamento | 6 | R$ 10.477/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2840 | Apartamento | 40 | R$ 10.089/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2851 | Apartamento | 31 | R$ 7.361/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2904 | Loja | 1 | R$ 38.120/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 2910 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.693/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 2915 | Apartamento | 1 | R$ 8.086/m² | R$ 712 mil |
| Nº 2920 | Apartamento | 21 | R$ 10.202/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2931 | Casa | 2 | R$ 25.774/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2934 | Apartamento | 35 | R$ 10.101/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2984 | Apartamento | 10 | R$ 7.623/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2994 | Apartamento | 10 | R$ 6.671/m² | R$ 796 mil |
| Nº 3024 | Loja | 1 | R$ 24.621/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 3026 | Loja | 1 | R$ 33.152/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 3032 | Loja | 2 | R$ 13.282/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 3040 | Loja | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3048 | Loja | 1 | R$ 75.698/m² | R$ 22,7 mi |
| Nº 3058 | Loja | 2 | R$ 17.751/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 3064 | Apartamento | 62 | R$ 9.880/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3075 | Apartamento | 66 | R$ 7.561/m² | R$ 310 mil |
| Nº 3101 | Hotel e flat | 127 | R$ 7.148/m² | R$ 458 mil |
| Nº 3111 | Apartamento | 1 | R$ 11.370/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3115 | Apartamento | 2 | R$ 6.319/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3130 | Apartamento | 13 | R$ 14.804/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3143 | Apartamento | 15 | R$ 11.212/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 3161 | Loja | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 556 mil |
| Nº 3181 | Loja | 1 | R$ 21.457/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3198 | Loja | 1 | R$ 19.459/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 3199 | Loja | 1 | R$ 34.819/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3202 | Apartamento | 9 | R$ 8.830/m² | R$ 415 mil |
| Nº 3207 | Apartamento | 1 | R$ 14.230/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3212 | Casa | 1 | R$ 72.692/m² | R$ 20,4 mi |
| Nº 3215 | Apartamento | 11 | R$ 7.663/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3235 | Apartamento | 13 | R$ 8.826/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3240 | Apartamento | 21 | R$ 8.327/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3268 | Vaga de garagem | 36 | R$ 5.173/m² | R$ 150 mil |
| Nº 3273 | Apartamento | 21 | R$ 10.548/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3283 | Apartamento | 6 | R$ 17.457/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3288 | Loja | 1 | R$ 31.743/m² | R$ 10 mi |
| Nº 3289 | Apartamento | 5 | R$ 16.679/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3338 | Loja | 1 | R$ 24.118/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3344 | Loja | 1 | R$ 16.880/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3358 | Loja | 1 | R$ 98.157/m² | R$ 19,6 mi |
| Nº 3363 | Sala | 18 | R$ 7.422/m² | R$ 794 mil |
| Nº 3368 | Loja | 1 | R$ 53.865/m² | R$ 22 mi |
| Nº 3386 | Apartamento | 3 | R$ 7.321/m² | R$ 923 mil |
| Nº 3391 | Loja | 1 | R$ 48.677/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 3396 | Apartamento | 18 | R$ 8.962/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3397 | Loja | 1 | R$ 256.428/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 3414 | Apartamento | 13 | R$ 9.402/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3438 | Apartamento | 12 | R$ 9.439/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 3444 | Loja | 1 | R$ 31.936/m² | R$ 21,2 mi |
| Nº 3452 | Loja | 1 | R$ 92.247/m² | R$ 41,7 mi |
| Nº 3459 | Loja | 1 | R$ 64.793/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 3467 | Loja | 1 | R$ 69.261/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 3512 | Apartamento | 8 | R$ 16.267/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 3555 | Hotel e flat | 84 | R$ 9.643/m² | R$ 810 mil |
| Nº 3563 | Apartamento | 18 | R$ 11.015/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3574 | Apartamento | 25 | R$ 23.313/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 3594 | Loja | 1 | R$ 27.462/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 3597 | Apartamento | 11 | R$ 8.670/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3602 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 64.947/m² | R$ 26 mi |
| Nº 3605 | Apartamento | 6 | R$ 7.588/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3610 | Loja | 1 | R$ 78.138/m² | R$ 35,9 mi |
| Nº 3614 | Outros | 1 | R$ 80.000/m² | R$ 32 mi |
| Nº 3617 | Apartamento | 8 | R$ 14.168/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 3624 | Loja | 1 | R$ 164.298/m² | R$ 36,1 mi |
| Nº 3625 | Apartamento | 15 | R$ 11.463/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 3630 | Apartamento | 26 | R$ 7.277/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3638 | Apartamento | 83 | R$ 9.063/m² | R$ 725 mil |
| Nº 3665 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.791/m² | R$ 73 mil |
| Nº 3688 | Apartamento | 20 | R$ 18.045/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 3701 | Apartamento | 9 | R$ 11.120/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3721 | Apartamento | 8 | R$ 13.161/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 3726 | Apartamento | 19 | R$ 18.874/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 3741 | Sala | 8 | R$ 9.106/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Consolação
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Consolação?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Consolação é de R$ 8.591/m², 0% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Consolação?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua da Consolação vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Consolação?
É o nº 3101, com 127 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Consolação?
A Prefeitura registrou 2.366 compras e vendas na Rua da Consolação, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 652 nos últimos 3 anos, em 94 endereços diferentes.