Rua da Consolação, 2851 (Jardim Paulista)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.361/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.361/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 265 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.193/m²
Financiadas14%
- 16/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 172 mil (65%)36 m²R$ 265.000R$ 7.361/m²
- 16/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 172 mil (65%)36 m²R$ 265.000R$ 7.361/m²
- 24/04/2026APT.61 E 62Apartamento em condomínio · construído em 195478 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- 21/06/2024APT.35Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 400.000R$ 9.302/m²
- 21/05/2024APT.43Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (43%)44 m²R$ 580.000R$ 13.182/m²
- 05/04/2024APT.56Apartamento em condomínio · construído em 195444 m²R$ 370.000R$ 8.409/m²
- 15/04/2024APT.27Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 320.000R$ 7.442/m²
- 28/11/2023AP. 25Apartamento em condomínio · construído em 195444 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
- 24/07/2023APT.47Apartamento em condomínio · construído em 195444 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
- 16/06/2023APT.43Apartamento em condomínio · construído em 195444 m²R$ 360.000R$ 8.182/m²
- 30/05/2023APT.14Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 25/07/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195444 m²R$ 267.000R$ 6.068/m²
- 31/03/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1954188 m²R$ 990.000R$ 5.266/m²
- 25/11/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195432 m²R$ 360.000R$ 11.250/m²
- 24/06/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195438 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 01/08/2019APT 46Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 268.000R$ 6.233/m²
- 27/07/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1954188 m²R$ 520.000R$ 2.766/m²
- 24/01/2018APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 360.000R$ 8.372/m²
- 16/12/2016ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1956274 m²R$ 1.300.000R$ 4.745/m²
- 29/12/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195442 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
- 09/12/2016APT 21Apartamento em condomínio · construído em 195442 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 29/04/2016APT 44Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 02/07/2014AP24Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 390.000R$ 9.070/m²
- 30/11/2012APT 35Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 288 mil (80%)43 m²R$ 360.000R$ 8.372/m²
- 09/10/2012APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~76 unidades de 36 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.140/m² · 4 | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | R$ 5.814/m² · 5 | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | R$ 9.070/m² · 1 | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | R$ 5.595/m² · 4 | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | R$ 5.569/m² · 2 | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | R$ 6.233/m² · 1 | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | R$ 8.257/m² · 2 | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | R$ 5.667/m² · 2 | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | R$ 8.068/m² · 4 | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | R$ 8.856/m² · 4 | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | — | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | R$ 7.361/m² · 3 | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.070/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.569/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.233/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.257/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.068/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.856/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.361/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Cessões de direitos12,7%
- Operações societárias12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 990 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 381 mil |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2782 | Apartamento | 13 | R$ 7.868/m² | R$ 559 mil |
| Nº 2796 | Apartamento | 19 | R$ 9.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2801 | Apartamento | 26 | R$ 9.680/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2825 | Apartamento | 55 | R$ 10.608/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2837 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.577/m² | R$ 14 mi |
| Nº 2839 | Apartamento | 6 | R$ 10.477/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2840 | Apartamento | 40 | R$ 10.089/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2904 | Loja | 1 | R$ 38.120/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 2910 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.693/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 2915 | Apartamento | 1 | R$ 8.086/m² | R$ 712 mil |