Rua da Consolação, 3268 (Jardim Paulista)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.173/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.173/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 150 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.173/m²Unidade típica
R$ 114 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 7.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 4.138/m²
Financiadas0%
- 01/06/2026VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 150.011R$ 5.173/m²
- 01/06/2026VG IND - MAT 30835Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 150.011R$ 5.173/m²
- 19/12/2025VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 09/10/2025VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 205.000R$ 7.069/m²
- 09/10/2025VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 205.000R$ 7.069/m²
- 11/09/2025VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 273.885R$ 9.444/m²
- 22/04/2025VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 12/03/2025VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 17/06/2024VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 121.670R$ 4.196/m²
- 07/02/2024VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
- 30/11/2023VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 140.000R$ 4.828/m²
- 30/11/2023VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 140.000R$ 4.828/m²
- 21/01/2022VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 111.000R$ 3.828/m²
- 14/10/2021VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 72.500R$ 2.500/m²
- 14/10/2021VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 72.500R$ 2.500/m²
- 28/05/2021VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 28/05/2021VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 29/01/2021VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 145.000R$ 5.000/m²
- 29/01/2021VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 145.000R$ 5.000/m²
- 06/10/2020VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- 14/08/2020VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 167.276R$ 5.768/m²
- 17/04/2020VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 49.200R$ 1.697/m²
- 17/04/20207 VAGASGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19750,29% transferido200 m²R$ 49.200—
- 17/04/20207 VAGASGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19750,29% transferido200 m²R$ 1.513—
- 13/12/2019VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.281 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
5 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.381/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 1.377/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 2.613/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.727/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.448/m² · 5 | R$ 3.435/m² · 18 |
| 2017 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 17 |
| 2018 | R$ 6.216/m² · 4 | R$ 3.834/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 4 | R$ 3.448/m² · 32 |
| 2020 | R$ 4.138/m² · 3 | R$ 3.735/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.448/m² · 6 | R$ 4.444/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.828/m² · 2 | R$ 4.594/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.339/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.121/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 37 |
| 2026 | R$ 5.173/m² · 2 | R$ 4.986/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.216/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.121/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,5%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado6893%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 5,5% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 93% | R$ 57,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7891%
- Execuções, leilões e retomadas33,5%
- Dação, permuta e outros onerosos55,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 91% | R$ 66,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,5% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,8% | R$ 857 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8094%
- Terreno55,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 80 | 94% | R$ 39,2 mi |
| Terreno | 5 | 5,9% | R$ 29 mi |
Calculadora
R$ 113.801R$ 5.173/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3202 | Apartamento | 9 | R$ 8.830/m² | R$ 415 mil |
| Nº 3207 | Apartamento | 1 | R$ 14.230/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3212 | Casa | 1 | R$ 72.692/m² | R$ 20,4 mi |
| Nº 3215 | Apartamento | 11 | R$ 7.663/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3235 | Apartamento | 13 | R$ 8.826/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3240 | Apartamento | 21 | R$ 8.327/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3273 | Apartamento | 21 | R$ 10.548/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3283 | Apartamento | 6 | R$ 17.457/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3288 | Loja | 1 | R$ 31.743/m² | R$ 10 mi |
| Nº 3289 | Apartamento | 5 | R$ 16.679/m² | R$ 2,3 mi |