Rua da Consolação, 3563 (Jardim Paulista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.015/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 133 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.015/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,5 mi (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.648/m²
Financiadas23%
- 18/11/2025APTO 91 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 1.490.000R$ 11.203/m²
- 21/11/2025APTO 22 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 1.440.000R$ 12.973/m²
- 10/07/2025APTO 72 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 1.368.500R$ 12.329/m²
- 01/04/2025APTO 161 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 918 mil (65%)185 m²R$ 1.404.000R$ 7.589/m²
- 10/07/2024APTO 21 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 1.200.000R$ 9.023/m²
- 20/03/2024APTO 151 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1970185 m²R$ 1.500.000R$ 8.108/m²
- 03/03/2022APTO 151 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (41%)133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
- 12/06/2020APTO 22 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (57%)111 m²R$ 920.000R$ 8.288/m²
- 20/07/2017APTO 41 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 1.025.000R$ 7.707/m²
- 23/06/2017APTO 132 BLOApartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
- 02/05/2017APTO 41 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1970185 m²R$ 1.150.000R$ 6.216/m²
- 26/06/2015APTO 101 BLOApartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 1.080.000R$ 8.120/m²
- 04/05/2015APTO 72 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 355.603R$ 3.204/m²
- 06/06/2012APTO 11 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 10/05/2012APTO 72 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 23/04/2012APTO 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 665.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2011APTO 41 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1970185 m²R$ 712.500R$ 3.851/m²
- 23/09/2011APTO 141 BLOApartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 263,9 mi
~172 unidades de 133 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.444/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | R$ 4.955/m² · 3 | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | R$ 5.662/m² · 2 | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | R$ 6.767/m² · 3 | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | R$ 8.288/m² · 1 | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | R$ 8.271/m² · 1 | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | R$ 8.565/m² · 2 | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | R$ 11.766/m² · 4 | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | — | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.767/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.288/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.271/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.565/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 11.766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 17,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3512 | Apartamento | 8 | R$ 16.267/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 3555 | Hotel e flat | 84 | R$ 9.643/m² | R$ 810 mil |
| Nº 3574 | Apartamento | 25 | R$ 23.313/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 3594 | Loja | 1 | R$ 27.462/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 3597 | Apartamento | 11 | R$ 8.670/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3602 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 64.947/m² | R$ 26 mi |
| Nº 3605 | Apartamento | 6 | R$ 7.588/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3610 | Loja | 1 | R$ 78.138/m² | R$ 35,9 mi |
| Nº 3614 | Outros | 1 | R$ 80.000/m² | R$ 32 mi |
| Nº 3617 | Apartamento | 8 | R$ 14.168/m² | R$ 2,5 mi |