Rua da Consolação, 3638 (Jardim Paulista)
Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.063/m²
- Vendas registradas
- 154
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 885 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.063/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 725 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.484/m²
Financiadas17%
- 20/05/2026AP32 ED PICADILApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 885.000R$ 11.063/m²
- 05/03/2026AP84 ED PICADILApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 706.000R$ 8.825/m²
- 26/02/2026AP73 ED PICADILApartamento em condomínio · construído em 197417% transferido80 m²R$ 187.000—
- 19/12/2025APTO 72 ED V VENApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 725.000R$ 9.063/m²
- 07/11/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 17/11/2025AP J4 ED QUATIERApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 74.000R$ 925/m²
- 06/10/2025AP34 ED PICADILApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
- 03/07/2025AP72 ED PICADILApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
- 30/04/2025APTO 64 ED V VENApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
- 12/02/2025AP 31 ED C STREEApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 1.140.000R$ 14.250/m²
- 25/11/2024AP 93 ED C STREEApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 629 mil (76%)80 m²R$ 827.000R$ 10.338/m²
- 09/10/2024AP 24 ED QUATIERApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
- 14/06/2024AP 31 ED QUATIERApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 770.000R$ 9.625/m²
- 27/05/2024AP 34 ED QUATIERApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 840 mil (83%)80 m²R$ 1.007.000R$ 12.588/m²
- 26/04/2024APTO 42 ED V VENApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 929.134R$ 11.614/m²
- 25/03/2024APTO 103 ED V VApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 283.000R$ 3.538/m²
- 15/02/2024AP21 CERQ CESARApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (54%)80 m²R$ 930.000R$ 11.625/m²
- 24/01/2024AP42 ED PICADILApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 1.060.000R$ 13.250/m²
- 04/07/2023AP 92 STREETApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
- 18/05/2023AP.74 ED QUATIERApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 769.000R$ 9.613/m²
- 23/03/2023APTO 42 ED V VENApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 625.000R$ 7.813/m²
- 14/02/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 20/12/2022AP42 ED PICADILApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 935.000R$ 11.688/m²
- 12/09/2022AP 93 ED C STREEApartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 603.972R$ 7.550/m²
- 20/09/2022AP71 ED PICADILApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido80 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.318 m²
132 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,1 mi
~156 unidades de 80 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
16 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.988/m² · 6 | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | R$ 6.250/m² · 7 | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | R$ 6.625/m² · 9 | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | R$ 7.094/m² · 2 | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | R$ 7.063/m² · 5 | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | R$ 8.689/m² · 5 | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | R$ 6.975/m² · 4 | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | R$ 6.275/m² · 5 | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | R$ 7.500/m² · 7 | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | R$ 8.554/m² · 4 | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | R$ 10.625/m² · 3 | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | R$ 9.531/m² · 6 | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | R$ 9.494/m² · 4 | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | R$ 11.432/m² · 8 | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | R$ 10.625/m² · 7 | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | R$ 9.944/m² · 2 | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 4.988/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.094/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 7.063/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 8.689/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 6.975/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 6.275/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 8.554/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 10.625/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 9.531/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 9.494/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 11.432/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 10.625/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.944/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.761/m² – R$ 2.369/m² | 0 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.978/m² | 0 |
| R$ 2.978/m² – R$ 3.586/m² | 1 |
| R$ 3.586/m² – R$ 4.195/m² | 0 |
| R$ 4.195/m² – R$ 4.803/m² | 0 |
| R$ 4.803/m² – R$ 5.412/m² | 1 |
| R$ 5.412/m² – R$ 6.020/m² | 0 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.629/m² | 0 |
| R$ 6.629/m² – R$ 7.237/m² | 0 |
| R$ 7.237/m² – R$ 7.846/m² | 0 |
| R$ 7.846/m² – R$ 8.454/m² | 0 |
| R$ 8.454/m² – R$ 9.062/m² | 1 |
| R$ 9.062/m² – R$ 9.671/m² | 2 |
| R$ 9.671/m² – R$ 10.279/m² | 0 |
| R$ 10.279/m² – R$ 10.888/m² | 2 |
| R$ 10.888/m² – R$ 11.496/m² | 3 |
| R$ 11.496/m² – R$ 12.105/m² | 2 |
| R$ 12.105/m² – R$ 12.713/m² | 2 |
| R$ 12.713/m² – R$ 13.322/m² | 1 |
| R$ 13.322/m² – R$ 13.930/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1613%
- Sem financiamento informado10687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 13% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 106 | 87% | R$ 41 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16892%
- Operações societárias105,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 168 | 92% | R$ 61,6 mi |
| Operações societárias | 10 | 5,5% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 476 mil |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3597 | Apartamento | 11 | R$ 8.670/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3602 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 64.947/m² | R$ 26 mi |
| Nº 3605 | Apartamento | 6 | R$ 7.588/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3610 | Loja | 1 | R$ 78.138/m² | R$ 35,9 mi |
| Nº 3614 | Outros | 1 | R$ 80.000/m² | R$ 32 mi |
| Nº 3617 | Apartamento | 8 | R$ 14.168/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 3624 | Loja | 1 | R$ 164.298/m² | R$ 36,1 mi |
| Nº 3625 | Apartamento | 15 | R$ 11.463/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 3630 | Apartamento | 26 | R$ 7.277/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3665 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.791/m² | R$ 73 mil |