Rua da Consolação, 3273 (Jardim Paulista)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.548/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.548/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,9 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 8.603/m²
Financiadas11%
- 25/09/2025A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1963169 m²R$ 1.800.000R$ 10.651/m²
- 15/05/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1963201 m²R$ 1.800.000R$ 8.955/m²
- 01/11/2024A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196391,41% transferido201 m²R$ 1.900.000—
- 01/11/2024GARAGEM 10Apartamento em condomínio · construído em 19638,59% transferido201 m²R$ 100.000—
- 23/08/2024A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1963152 m²R$ 1.525.000R$ 10.033/m²
- 01/08/2024A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1963152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 08/02/2024A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1963183 m²R$ 1.700.000R$ 9.290/m²
- 17/05/2023A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 800 mil (54%)152 m²R$ 1.480.000R$ 9.737/m²
- 05/08/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1963152 m²R$ 1.580.000R$ 10.395/m²
- 19/05/2022A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1963183 m²R$ 2.620.000R$ 14.317/m²
- 29/04/2022APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1963181 m²R$ 1.550.000R$ 8.564/m²
- 01/10/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1963183 m²R$ 1.465.000R$ 8.005/m²
- 06/07/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1963183 m²R$ 2.500.000R$ 13.661/m²
- 12/02/2021AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 600 mil (60%)183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 01/12/2020A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1963183 m²R$ 1.350.000R$ 7.377/m²
- 07/11/2017A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1963152 m²R$ 1.020.000R$ 6.711/m²
- 21/10/2016A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1963183 m²R$ 1.800.000R$ 9.836/m²
- 10/10/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1963183 m²R$ 1.776.000R$ 9.705/m²
- 30/12/2015A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido201 m²R$ 362.339—
- 07/10/2014A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1963152 m²R$ 125.000R$ 822/m²
- 28/07/2014A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1963183 m²R$ 1.581.750R$ 8.643/m²
- 27/06/2014A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1963183 m²R$ 1.505.000R$ 8.224/m²
- 19/02/2014A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1963183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
- 23/01/2012A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1963152 m²R$ 762.791R$ 5.018/m²
- 20/05/2011A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1963152 m²R$ 610.000R$ 4.013/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.725 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203,5 mi
~106 unidades de 169 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.715 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.013/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | R$ 5.018/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | R$ 7.664/m² · 4 | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | R$ 9.770/m² · 2 | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | R$ 6.711/m² · 1 | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | R$ 7.377/m² · 1 | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | R$ 8.005/m² · 3 | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | R$ 10.395/m² · 3 | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | R$ 9.737/m² · 1 | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | R$ 9.290/m² · 3 | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | R$ 9.803/m² · 2 | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | — | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 7.664/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 9.770/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.711/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.005/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 10.395/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.737/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.290/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.803/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%
- Sem financiamento informado2890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,7% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 90% | R$ 26,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Operações societárias24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 35,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,4% | R$ 742 mil |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3207 | Apartamento | 1 | R$ 14.230/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3212 | Casa | 1 | R$ 72.692/m² | R$ 20,4 mi |
| Nº 3215 | Apartamento | 11 | R$ 7.663/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3235 | Apartamento | 13 | R$ 8.826/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3240 | Apartamento | 21 | R$ 8.327/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3268 | Vaga de garagem | 36 | R$ 5.173/m² | R$ 150 mil |
| Nº 3283 | Apartamento | 6 | R$ 17.457/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3288 | Loja | 1 | R$ 31.743/m² | R$ 10 mi |
| Nº 3289 | Apartamento | 5 | R$ 16.679/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3338 | Loja | 1 | R$ 24.118/m² | R$ 4,8 mi |